Pastatų išdėstymo koregavimas ne pagal detaliojo plano sprendinį techninio projekto metu (2017-07-28)

KLAUSIMAS

   Ar galima, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 8 punkto ir Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių 318.3.3 papunkčio nuostatomis, koreguoti techninio projekto rengimo metu detaliojo plano sprendinį – pastatų išdėstymą, kadangi nebuvo nustatytas, t. y. atsižvelgiant į esamą, gretimą užstatymą numatyti galimybę žemės sklype statyti vieno buto blokuotus gyvenamuosius namus?

ATSAKYMAS (2017-07-28, Nr. (9.12)-2D-10666)

   Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 8 dalyje nustatyta, kad detaliuosiuose planuose nustatyta statinių statybos zona, statybos riba ir statybos linija, inžinerinei ir socialinei infrastruktūrai reikalingų teritorijų ir (ar) komunikacinių koridorių ribos, pastatų ir viešųjų erdvių išdėstymas, automobilių stovėjimo vietų išdėstymas, apželdinama teritorijos dalis, planuojamos teritorijos aprūpinimo inžineriniais tinklais būdai ir susisiekimo komunikacijų išdėstymo principai, joms funkcionuoti reikalingų servitutų poreikis gali būti koreguojami, jeigu tai nepažeidžia įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimų, aukštesnio lygmens kompleksinio ar specialiojo teritorijų planavimo dokumento sprendinių, savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimų statinio projekto rengimo metu.

   Šioje įstatymo dalyje nenustatyta, kad detaliojo plano naujo sprendinio „pastatų išdėstymas“ nustatymas ar nustatyto sprendinio „užstatymas (1 buto blokuotas užstatymas)“ koregavimas galėtų būti atliekami statinio projekto rengimo metu.

   Manome, kad paklausime nurodyti detaliojo plano sprendiniai galėtų būti koreguojami rengiant detaliojo plano koregavimą pagal Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. D1-8, nuostatas.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.