Statybos darbų įteisinimas ir kiti klausimai (2016-06-13)

KLAUSIMAS

   Ar turint rašytinį pritarimą statinio kapitalinio remonto ir dalies patalpų keitimo projektui reikia informuot apie statybos darbų pradžią, vesti statybos darbų žurnalą, ar reikalingi kitokie dokumentai?

   Ar baigus remonto darbus reikės pridavinėti objektą VTPSI ar kitai organizacijai, kad būtų įteisintos patalpos įrengtos palėpėje?

   Ar reikia saugoti prekių įsigijimo dokumentus, samdyti darbų priežiūros vadovą, techninį prižiūrėtoją ir kokių dar dokumentų reikėtų priduodant darbus?

   ATSAKYMAS (2016-06-06, Nr. (9.12 E)-2D-8094)

   Atsakydami į paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Vadovaujantis Statybos įstatymo 12 straipsnio 12 dalimi, atliekant statinio remonto (šiuo atveju kapitalinio remonto) darbus, informacija apie statybos pradžią, rangovo pasamdymą, taip pat pagrindinių statybos sričių vadovų pasamdymą ar paskyrimą nėra teiktina.

   Paklausime minimų statybos darbų atlikimui privaloma turėti statybos darbų vadovą (jei statybos darbus atliksite rangos būdu – rangovas skirtų statybos darbų vadovą, jei ūkio būdu – statytojas turi pasamdyti statybos darbų vadovą, jei neatitinka kvalifikacinių reikalavimų, keliamų statybos darbų vadovui, taip pat privalomas ir statybos techninis prižiūrėtojas, kadangi statybos darbai vykdomi pagal kapitalinio remonto projektą.

   Pagal statybos techninio reglamento STR 1.08.02:2002 „Statybos darbai“ 18.5 punktą statybos darbų žurnalą privaloma pildyti kai statyba finansuojama Lietuvos Respublikos ir (ar) Europos Sąjungos biudžeto lėšomis, ir tais atvejais, kai pagal teisės aktų reikalavimus privaloma skirti ar samdyti statybos darbų vadovą ir statinio statybos techninį prižiūrėtoją (išskyrus ne didesnių kaip 500 m² bendrojo ploto vieno ar dviejų butų gyvenamųjų namų, pagalbinio ūkio paskirties pastatų statybos ūkio būdu atvejus). Atsižvelgiant į pirmiau išdėstytą, paklausime minimu atveju reikia pildyti statybos darbų žurnalą.

   Statybos užbaigimo procedūros atliekamos pagal statybos techninio reglamento STR 1.11.01:2010 „Statybos užbaigimas“ (toliau – STR 1.11.01:2010) nuostatas. Pagal Statybos įstatymo 24 straipsnio 3 dalį, atlikus paklausime nurodytus statybos darbus, statytojas turi surašyti deklaraciją apie statybos užbaigimą / paskirties keitimą (toliau – deklaracija) (dokumentai, kurie teiktini su deklaracija, nurodyti STR 1.11.01:2010 35 punkte) ir pateikti ją tvirtinti Inspekcijai.

   Atitinkamų prekių įsigijimo dokumentus galite saugoti, tačiau dokumentai neteiktini Inspekcijai, atliekant statybos užbaigimo procedūras.

   Teisės aktus galite rasti Inspekcijos interneto svetainėje www.vtpsi.lt – „Teisinė informacija“ – „Teisės aktai“ – „Statybos techniniai reglamentai“. Taip pat interneto svetainėje  www.tar.lt. 

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.