Ar galima gauti statybą leidžiantį dokumentą naujo statinio statybai, jei naujasis statinys statomas prijungiant jį prie rekonstruojamo pastato, kuriam jau buvo išduotas SLD? (2020-01-15)

KLAUSIMAS

Rengiamas naujo pastato B statybos projektas. Tame pačiame žemės sklype jau stovi įregistruotas esamas pastatas A. Dėl rekonstravimo ir modernizavimo darbų pastate A yra gauti trys statybą leidžiantys dokumentai. Leidimai statybai dar galioja, rekonstravimo darbai neužbaigti. Naujasis pastatas B, kuriam rengiamas projektas ir bus išimamas leidimas naujo statinio statybai, jungiasi su esamo pastato A korpusu, įrengiant jungtis tiek rūsyje, tiek pirmame, tiek trečiame pastato aukštuose.

Klausimas: 
ar aplinkybė, kad naujas statinys B jungiasi su esamu pastatu A (kuriam dar neužbaigti rekonstravimo darbai, neatliktos statybos užbaigimo procedūros) nesutrukdys savivaldybės administracijai išduoti leidimą naujo statinio B statybai?

ATSAKYMAS (2020-01-15, Nr. (9.12)-2D-612)

Atsakydami į Jūsų paklausimą pagal Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) kompetenciją, informuojame, kad pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal paklausėjo pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Inspekcijos konsultacijos turinys.

Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 5 priede nurodytos statinio projektus tikrinančių subjektų kompetencijos sritys. Remiantis šio priedo 1 p., savivaldybių administracijos, be kita ko, tikrina, ar statinio projekto sprendiniai atitinka statinio projekte nurodytą statybos rūšį ir statinio kategoriją.

Pažymėtina, kad projektinius sprendinius privalo parinkti kompetentingas projektuotojas, prisiimdamas atsakomybę, kad statinio projektas atitinka Lietuvos Respublikos įstatymų, kitų teisės aktų, privalomųjų statinio projekto rengimo dokumentų, normatyvinių statybos techninių dokumentų ir normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų nuostatas, nes tokia prievolė jam nustatyta Statybos įstatymo 16 str. 5 d. 

Taigi, jeigu projektuotojas, atsižvelgdamas į naujo statinio statybą apibrėžiančias Statybos įstatymo ir statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ nuostatas, parengė naujo statinio statybos projektą ir jeigu tokio naujo statinio statyba konkrečioje vietoje pagal galiojančių teisės aktų reikalavimus (įskaitant pastatų blokavimą) yra galima, tai aplinkybė, jog naujas statinys jungiamas su nebaigtu rekonstruoti statiniu, neturėtų būti kliūtimi naujo statinio statybą leidžiančiam dokumentui išduoti, kai pateikiami visi Statybos įstatymo 27 str. 5d. išvardyti konkrečiu statybos atveju privalomi dokumentai. 

Taip pat pažymime, kad, jeigu dėl pastatų blokavimo keičiasi nebaigto rekonstruoti pastato sprendiniai, tai turi būti nustatyta tvarka pakeistas šio pastato rekonstravimo projektas ir gautas naujas statybą leidžiantis dokumentas (kai privaloma).

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.