Ar galima gauti statybą leidžiantį dokumentą rekonstruoti tą patį statinį, jei rekonstravimo leidimas jau yra išduotas (2020-08-20)

KLAUSIMAS

   Šiuo metu pagal jau išduotą SLD Nr. <...> Rangovas Nr.1 vykdo Rangos darbus objekte aukščiau nurodytu adresu. Statybos užbaigimo procedūros dar nėra pradėtos, kadastro duomenų byla ir nekilnojamo turto registro duomenų bazės išrašas nėra atnaujintas.

   Šiuo metu Statytojas atskira sutartimi pasamdė Rangovą (toliau - Rangovas Nr. 2) tame pačiame sklype, tam pačiam statiniui atlikti projektavimo darbus, Statytojo vardu gauti to pačio statinio rekonstravimo SLD, atlikti rangos darbus bei įvykdyti statybos užbaigimo procedūras.

   Prašome pateikti išaiškinimą, ar to pačio Statyto vardu Rangovas Nr. 2 gali gauti kitą/atskirą SLD rekonstruoti ta patį statinį, jeigu Rangovas Nr. 1 nėra užbaigęs rangos darbų, atlikęs statybos užbaigimo procedūrų, neatnaujinęs kadastro duomenų bylos ir nekilnojamo turto registro duomenų bazės išrašo.

   Taip pat prašome išaiškinti, ar Rangovui Nr. 2 nekils problemų įgyvendinat statybos užbaigimo procedūras, jeigu vis dėlto kokiu nors būdu Rangovas Nr.2 gaus SLD pagal esamą kadastro duomenų bylą ir esamą nekilnojamo turto registro duomenų bazės išrašą (tokie, kokie jie yra prieš pradedant darbus Rangovams Nr. 1 ir Rangovas Nr.2 (pridedama)) bei Rangovui Nr.1  baigus darbus objekte pagal SLD Nr. <...> ir atnaujinus kadastro duomenų bylą bei nekilnojamo turto registro duomenų bazės išrašą, o Rangovas Nr. 2 bus nebaigęs rangos darbų objekte.

ATSAKYMAS (2020-08-20, reg. Nr. 2D-11428)

   Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos įstatyme ir jį įgyvendinančiuose teisės aktuose nėra draudimo vykdyti statinio statybos darbus pagal du ar daugiau statybą leidžiančius dokumentus.

   Manome, kad statiniui, registruotam Nekilnojamojo turto registre, kurio statybai pagal parengtą statinio projektą, išduotas statybą leidžiantis dokumentas statinio rekonstravimui, gali būti rengiamas kitas statinio (pagal tuos pačius Nekilnojamojo turto registre įregistruotus duomenis) projektas, kurio pagrindu būtų išduotas kitas statybą leidžiantis dokumentas statinio rekonstravimui, su sąlyga, kad nei vieno projekto sprendiniai neįtakos ir nedubliuos kito projekto sprendinių.

   Atliekant statinio rekonstravimo darbų, pagal išduotus du statybą leidžiančius dokumentus, užbaigimo procedūras, turi būti kiekvienai statybos užbaigimo procedūrai pateiktos statinio kadastro duomenų bylos su pakeitimais, atitinkančiais rekonstravimo projektų, pagal kuriuos gauti statybą leidžiantys dokumentai, įgyvendintus sprendinius.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.