Ar galima statyti statinio projekte numatytus, bet SLD neįrašytus statinius (2019-02-11)?

KLAUSIMAS

Projektuotojas parengė projektą ir gavo jam statybos leidžiantį dokumentą. Tačiau per klaidą į prašymą išduoti statybos leidimą neįtraukė visų statinių, kurie suprojektuoti projekte ir jiems pritarė projektą derinančios institucijos. Į prašymą neįtraukti statiniai projekto bendruosiuose statinio rodikliuose yra nurodyti.

1. Ar statytojas gali su tokiu statybos leidimu vykdyti statybos darbus statiniams, kurie nėra įvardinti statybą leidžiančiame dokumente, tačiau yra suprojektuoti projekte ir nurodyti  projekto bendruosiuose statinio rodikliuose? GALI/NEGALI?

2. Kokių veiksmų turi imtis projektuotojas, kad gautų statybos leidimą su visais suprojektuotais statiniais?

3. Jeigu projektuotojas pateiktų prašymą papildyti statybos leidžiantį dokumentą prašyme išduoti statybos leidimą praleistiems, bet projekte suprojektuotiems, statiniams. Ar miesto savivaldybė turi teisinį pagrindą atsisakyti patikslinti statybos leidžiantį dokumentą? TAIP/NE? Ir koks pagrindas?

4. Kokį sprendimo kelią susidariusiai situacijai išspręsti siūlo VTPSI, atsižvelgiant į minimaliausiais laiko sąnaudas?

ATSAKYMAS (2019-02-11, Nr. (9.12)- 2D-1899)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

1. Statybos įstatymo 27 straipsnio 22 dalyje nustatyta, kad statyba be galiojančio statybą leidžiančio dokumento, kai jis privalomas, draudžiama.

Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau – STR 1.05.01:2017) 2 priede pateiktoje Leidimo formoje nustatyta, kad:

„ŠIUO DOKUMENTU SUTEIKIAMA TEISĖ:

Statyti naują (-us) statinį (-ius): <...>.“.

Apibendrindami teikiame nuomonę, kad statinių, nurodytų statinių projekte ir kurių statybai statybą leidžiantis dokumentas privalomas, bet leidime statyti naujus statinius šie statiniai nenurodyti, statyba negalima.

2 ir 4. Statybos įstatymo 27 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad statybą leidžiančius dokumentus, išskyrus šio straipsnio 3 dalyje ir kituose Lietuvos Respublikos įstatymuose nurodytus dokumentus, išduoda savivaldybės administracijos direktorius ar jo įgaliotas savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas.

Apibendrindami teikiame nuomonę, kad statytojas turi kreiptis į savivaldybės administraciją, kad būtų išduotas statybą leidžiantis dokumentas pageidaujamų statinių statybai Statybos įstatyme ir STR 1.05.01:2017 nustatyta bendra tvarka.

3. Statybos įstatyme ir STR 1.05.01:2017 nėra numatyta tokios procedūros, kaip statybą leidžiančio dokumento papildymas statytojo pageidavimu, nurodant Leidime dar kitus statinius.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.