Ar norint gauti SLD privaloma pateikti gretimų žemės sklypų nuosavybės teisę patvirtinančius dokumentus (2019-05-30)?

KLAUSIMAS

Projektuojant gatvę bei nuovažas iki suplanuotų gyvenamosios paskirties sklypų ribų, būtini tų sklypų savininkų sutikimai/pritarimai.

Ar norint gauti statybą leidžiantį dokumentą privaloma pateikti gretimų žemės sklypų nuosavybės teisę patvirtinančius dokumentus?

ATSAKYMAS (2019-05-30, Nr. (9.12)- 2D-7378)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 6 str. 1 d. nuostatas  „į Nekilnojamojo turto kadastrą įrašomi žemės sklypų kadastro duomenys: 1) kadastro vietovės pavadinimas ir kodas, kadastro bloko kodas, žemės sklypo bloke numeris (žemės sklypo kadastro numeris), kurį Kadastro nuostatų nustatyta tvarka suteikia Kadastro tvarkytojas; 2) unikalus žemės sklypo numeris, kurį Kadastro nuostatų nustatyta tvarka suteikia Kadastro tvarkytojas ir kuris nekinta visą žemės sklypo egzistavimo laiką; <...>.“.

Kadangi žemės sklypus galima identifikuoti pagal jų kadastro numerius bei unikalius numerius, kurie nekinta per visą žemės sklypo egzistavimo laiką, manome, kad nuosavybės teisę į konkretų žemės sklypą, reikalui esant, galima nustatyti pagal Nekilnojamojo turto registro duomenis ir pakeitus šio sklypo adresą.

Atkreiptinas dėmesys, kad nei pagal Statybos įstatymo 27 str. 5 d. (išvardyti kartu su prašymu išduoti statybą leidžiantį dokumentą pateikiami dokumentai), nei pagal statybos techninio reglamento STR1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ 7.4 p. (išvardyti statytojo projektuotojui pateikiami dokumentai), taip pat nei pagal šio reglamento 8 priedo (pateikiama techninio projekto sudėtis) nuostatas nėra reikalavimo pateikti gretimų žemės sklypų (kaip pagal teisės aktus privalomas šių sklypų savininkų sutikimas) nuosavybės teisę patvirtinančius dokumentus.

Informuojame, kad viešojo administravimo subjektas privalo vadovautis Viešojo administravimo įstatymo 26 str. 2 d. nuostata, jog jis gali reikalauti tik tų dokumentų ir informacijos, kurių nėra valstybės registruose ar kitose valstybės informacinėse sistemose.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.