Kaip nugriauti ir atstatyti (2021-03-23)

KLAUSIMAS

Norėtume gauti leidimus ir rekomendacijas šiems darbams vykdyti:

1. Likvidavimui. Norime likviduoti avarinės būklės ir pavojingus garažų stogus ir sienas ***** g. ****** mieste;

2. Atstatymui. Ketiname atstatyti sandėlius ***** g. ***** mieste.

ATSAKYMAS (2021-03-23, Nr. (9.12)-2D-4389)

Atsakydami į Jūsų prašymą informuojame, kad prašyme pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Taip pat informuojame, kad Inspekcija konsultacijas teikia vadovaudamasi Asmenų konsultavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos taisyklėse (toliau – Konsultavimo taisyklės) nustatyta tvarka. Konsultavimo taisyklių 4.1 papunktyje nustatyta, kad konsultacija – Inspekcijos teikiama administracinė paslauga – žodinis ar rašytinis atsakymas į asmens paklausime pateiktą (-us) klausimą (-us) teritorijų planavimo ir statybos valstybinę priežiūrą reglamentuojančių ir su jais susijusių teisės aktų nuostatų taikymo klausimais. Todėl teikiame konsultaciją apie galiojantį teisinį reguliavimą bendruoju atveju, esant paklausime nurodytoms aplinkybėms.

LR Statybos įstatymo (toliau – SĮ) 27 str. 2 dalyje nustatyta, kad statybą leidžiančius dokumentus, išskyrus šio straipsnio 3 dalyje ir kituose Lietuvos Respublikos įstatymuose nurodytus dokumentus, išduoda savivaldybės administracijos direktorius ar jo įgaliotas savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas.

Pagal SĮ 27 str. 1 dalies 7 punktą leidimas nugriauti statinį, išduodamas ypatingojo ar neypatingojo statinio griovimui, išskyrus atvejuskai statinys griaunamas vykdant teismo sprendimą ar Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos privalomąjį nurodymą, griaunamas krašto apsaugos tikslams skirtose teritorijose esantis neypatingasis statinys arba nedarant fizinės įtakos kitiems savininkamspriklausančio turto būklei išardomos (pašalinamos) statinio dalys, likusios po statinio avarijos ar stichinės nelaimės, pašalinamos sunykusio, sugriuvusio statinio likusios dalys, nugriaunamas atskirai stovintis neypatingasis statinys.

SĮ 2 str. 26 dalyje nustatyta, kad naujo statinio statyba – statyba, kurios tikslas – statinių neužimtame žemės paviršiaus plote pastatyti statinį, atstatyti visiškai sugriuvusį, sunaikintą, nugriautą statinį.

Apibendrindami aukščiau pateiktas SĮ nuostatas manome, kad nesudėtingojo statinio nugriovimui ir atskirai stovinčio neypatingojo statinio nugriovimui ar sunykusio statinio dalių išardymui projektas bei statybą leidžiantis dokumentas neprivalomi, tačiau:

- jeigu norite nugriauti neypatingąjį statinį, kurio konstrukcijos yra sujungtos su kitais (negriaunamais) pastatais, jums reikalinga pasirengti griovimo aprašą ir gauti leidimą griauti.

- jeigu norite atstatyti nugriautą nesudėtingąjį statinį, jums reikia parengti supaprastintą naujos statybos projektą (nes ***** gatvė ****** mieste yra kultūros paveldo vietovėje/ kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje), o jeigu norite atstatyti neypatingąjį ar ypatingąjį statinį, jums reikia parengti statybos projektą ir gauti leidimą statyti. 

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.