Nuovažos vietos keitimas po statybą leidžiančio dokumento išdavimo (2022-02-15)

KLAUSIMAS

   Prašome pateikti informaciją, ar po statybos leidimo gavimo, suprojektuota nuovažos vieta gali pakisti daugiau nei 1 m nuo projekto. Ar būtina pakartotinai nuovažą derinti „Infostatyba“ sistemoje? Ar dėl pasikeitusios nuovažos vietos gali reikėti naujo statybos leidimo?

ATSAKYMAS (2022-02-15, Nr. 2D-2942)

   Atsakydami į Jūsų paklausimą pagal Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) kompetenciją, informuojame, kad pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal paklausėjo pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Inspekcijos konsultacijos turinys.

   Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (toliau – Įstatymas) atitinkamai 11 ir 44 dalyje apibrėžta: esminiai statinio projekto sprendiniai – statinio projekto sprendiniai, kuriais nustatoma statinio vieta žemės sklype (teritorijoje), statinio ar jo dalių paskirtis, statinio laikančiosios konstrukcijos ir jų išdėstymas, statinio išorės matmenys (aukštis, ilgis, plotis ir pan.) ir įgyvendinami specialieji saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimai ir (ar) specialieji paveldosaugos reikalavimai; prisijungimo prie inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų sąlygos (toliau – prisijungimo sąlygos) – tai statinio, žemės sklype esančių inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų prijungimo prie kitiems savininkams priklausančių inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų sąlygos, jeigu jos nenustatytos teritorijų planavimo dokumentuose.

   Įstatymo 24 straipsnio 3 dalyje įtvirtinta, kad „statinio projektas rengiamas vadovaujantis privalomaisiais statinio projekto rengimo dokumentais (<...> teritorijų planavimo dokumentais, žemėtvarkos planavimo dokumentais, nuosavybės teisę ar kitokias teises į žemę (statybos sklypą) patvirtinančiais dokumentais; <...> prisijungimo sąlygomis); galiojančiais teisės aktais“.

   Įstatymo 27 straipsnio 33 dalyje nustatyta, kad, jeigu išdavus statybą leidžiantį dokumentą (toliau – SLD) keičiasi esminiai statinio projekto sprendiniai, norint tęsti statybą, šio įstatymo 37 straipsnyje nustatyta tvarka apie numatomą statinių projektavimą (kai jis privalomas) turi būti informuojama visuomenė ir šiame straipsnyje nustatyta tvarka reikia gauti naują SLD (kai jis privalomas), išskyrus atvejus, kai nepažeidžiant teisės aktų, normatyvinių statybos techninių dokumentų, teritorijų planavimo dokumentų, SLD, specialiųjų reikalavimų ir esminių statinio reikalavimų: „<...> 2) iki 1 m keičiama statinio vieta žemės sklype (teritorijoje); <...>“.

   Pagal statybos techninio reglamento STR1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ 42 punkto nuostatas, kai po SLD išdavimo keičiami Įstatymo 2 straipsnio 11 dalyje nurodyti esminiai projekto sprendiniai ir norint tęsti statybą privaloma gauti naują SLD, turi būti rengiamas naujos laidos projektas.

   Taigi, kai po SLD išdavimo keičiamas esminis statinio projekto sprendinys – statinio vieta žemės sklype (teritorijoje) – ir šio sprendinio keitimas nepatenka į Įstatymo 27 straipsnio 33 dalyje nustatytas išimtis, tuomet norint tęsti statybą, šio įstatymo 37 straipsnyje nustatyta tvarka apie numatomą statinių projektavimą turi būti informuojama visuomenė (kai ši procedūra privaloma) ir šiame straipsnyje nustatyta tvarka reikia gauti naują SLD, parengus naują statinio projekto laidą, vadovaujantis Įstatymo 24 straipsnio 3 dalyje nurodytais privalomaisiais statinio projekto rengimo dokumentais (įskaitant prisijungimo sąlygas).

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.