Ar gamybos paskirties pastato mieste kapitaliniam remontui atlikti reikalingas SLD (2019-12-30)

KLAUSIMAS

Prašome atsakyti ar gamybos paskirties pastatui mieste, atliekant pastato kapitalinį remontą, kai keičiama fasado išvaizda, nereikia leidimo? Pastatas yra šalia valstybės saugomos kultūros paveldo vietovės, šios vietovės vizualinės apsaugos pozonyje.

ATSAKYMAS (2019-12-30, Nr. (9.12)-2D-16652)

Atsakydami į Jūsų paklausimą pagal Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) kompetenciją, informuojame, kad pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal paklausėjo pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Inspekcijos konsultacijos turinys.

Remiantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 27 str. 1 d. 4 p., statybą leidžiantis dokumentas (toliau – SLD) – leidimas atlikti statinio kapitalinį remontą privalomas „ypatingojo ir neypatingojo daugiabučio namo, viešojo pastato kapitaliniam remontui (išskyrus krašto apsaugos tikslams skirtose teritorijose remontuojamą neypatingąjį statinį), atliekamam mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, aplinkos ministro nustatytais atvejais – kitoje teritorijoje, kai keičiama pastato išvaizda, taip pat kultūros paveldo statinio kapitaliniam remontui; statinio kapitaliniam remontui, kai keičiama statinio ar patalpų paskirtis (išskyrus krašto apsaugos tikslams skirtose teritorijose remontuojamą neypatingąjį ir nesudėtingąjį statinį); ypatingojo ir neypatingojo daugiabučio namo, viešojo pastato, nesudėtingojo statinio kapitaliniam remontui kultūros paveldo objekto teritorijoje arba kultūros paveldo vietovėje kultūros ministro ir aplinkos ministro nustatytais atvejais“.

Aplinkos ministro nustatyti atvejai, kada privalomas SLD statinio kapitaliniam remontui, nurodyti statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau – Reglamentas) 3 priedo 3 p.: „Be Statybos įstatymo [8.3] 27 straipsnio 1 dalies 4 punkte nurodytų atvejų, leidimas atlikti statinio kapitalinį remontą privalomas: 3.1. atliekant ypatingojo ir neypatingojo daugiabučio namo, viešojo pastato, nesudėtingojo pastato kapitalinį remontą kultūros paveldo objekto teritorijoje arba kultūros paveldo vietovėje, – kai keičiama pastato išvaizda, išskyrus atvejus, kai būtina skubiai atlikti statybos darbus, reikalingus avarijos grėsmei, jos ar stichinės nelaimės padariniams pašalinti; 3.2. atliekant nesudėtingojo pastato kapitalinio remonto darbus, kai keičiama pastato kategorija į neypatingąjį pastatą ar ypatingąjį pastatą.“.

Atsižvelgiant į šias teisės aktų nuostatas, manytina, kad atliekant gamybos paskirties pastato kapitalinį remontą ir keičiant pastato išvaizdą kultūros paveldo vietovės apsaugos zonoje (vizualinės apsaugos pozonyje), SLD būtų privalomas tik tuo atveju, jei paklausime minimas gamybos paskirties pastatas būtų kultūros paveldo statinys.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.