Ar maitinimo paskirties pastato paprastajam remontui privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą (2022.02.23)

KLAUSIMAS

   Esu maitinimo paskirties pastato savininkas. Ketinu atlikti minėto pastato paprastąjį remontą, kuriuo numatytas laikinas pastato konservavimas ir išsaugojimas nuo tolimesnio sunykimo bei saugojimas nuo vandalizmo. Vieninteliai paprastojo remonto darbai – atstatomos apgriautos angos į buvusią (originalią) padėtį bei langai ir išorinės durys. Fasadų medžiagiškumas, spalviniai sprendiniai nekeičiami. Pastatas nebus naudojimas, iki kol nebus parengtas kitas pastato pritaikymo veiklai projektas.

   Prašytume pareikšti nuomonę ar pridedame projekte nurodytų statybos darbų atlikimui nėra reikalingas statybą leidžiantis dokumentas.

ATSAKYMAS (2022.02.23, Nr. 2D-3387)

   Atsakydami į Jūsų paklausimą informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Taip pat informuojame, kad Inspekcija konsultacijas teikia vadovaudamasi Asmenų konsultavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos taisyklėse (toliau – Konsultavimo taisyklės) nustatyta tvarka. Konsultavimo taisyklių 4.1 papunktyje nustatyta, kad konsultacija – Inspekcijos teikiama administracinė paslauga – žodinis ar rašytinis atsakymas į asmens paklausime pateiktą (-us) klausimą (-us) teritorijų planavimo ir statybos valstybinę priežiūrą reglamentuojančių ir su jais susijusių teisės aktų nuostatų taikymo klausimais. Konsultavimo taisyklės nenumato konkrečių situacijų nagrinėjimo ir išvadų dėl konkrečių statybos darbų teikimo, todėl teikiame konsultaciją tik dėl galiojančio teisinio reguliavimo, susijusio su paklausime keliamais klausimais.

   Statybą leidžiantis dokumentas (toliau – SLD) statinio paprastojo remonto darbams išduodamas Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 5 punkte bei statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 3 priedo 4 punkte nurodytais atvejais.

   Maitinimo paskirties pastatas nelaikomas viešuoju pastatu, kaip nustatyta Statybos įstatymo 2 straipsnio 110 dalyje, ir jeigu jis nėra kultūros paveldo pastatas, manome, jo paprastojo remonto darbams SLD neprivalomas.

   Tuo pačiu pažymime, kad pagal Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 6 punktą leidimas pakeisti statinio ar jo dalies paskirtį išduodamas keičiant ypatingojo ar neypatingojo pastato (patalpos, patalpų) ar inžinerinio statinio paskirtį (išskyrus krašto apsaugos tikslams skirtose teritorijose esantį neypatingąjį pastatą (patalpą, patalpas) ar inžinerinį statinį), kai atliekami statinio paprastojo remonto darbai arba neatliekami jokie statybos darbai.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.