Ar reikia naujo SLD pakeitus neesminius projekto sprendinius (2018-10-11)

KLAUSIMAS

Techninio projekto A laidoje suprojektuotų statinių statyba numatyta atskirais etapais i ir II, ir pagal šį projektą yra gautas statybą leidžiantis dokumentas.

Nekeičiant esminių A laidos statinio techninio projekto sprendinių ir bendrųjų rodiklių, statytojas pageidauja statyti techniniame projekte numatyto II statybos etapo statinių dalį, kuri po statybos užbaigimo gali būti naudojama pagal techniniame projekte numatytą paskirtį, ir gauti atitinkamą statybos užbaigimo aktą. Šiuo atveju yra rengiama nauja projekto B laida, numatant II etapo statinius statyti papildomais etapais, suskaidant statinių statybą į II ir III statybos etapus.

Ar šiuo atveju privaloma gauti naują statybą leidžiantį dokumentą pagal naują projekto laidą?

ATSAKYMAS (2018-10-11, Nr. (9.12)-2D-14292)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos techninio reglamento STR1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ 43 punkte nurodyta: „Kai po statybą leidžiančio dokumento išdavimo keičiami Statybos įstatymo 2 straipsnio 11 dalyje nurodyti esminiai projekto sprendiniai ir rengiamas naujos laidos projekto sprendinių dokumentas (-ai), turi būti atlikta pakeisto projekto ekspertizė (kai privaloma), pakeistas projektas patvirtintas (kai privaloma), pakeistam projektui gautas naujas statybą leidžiantis dokumentas“. Šio reglamento 45 punkte nustatyta: „Kai po statybą leidžiančio dokumento išdavimo keičiami neesminiai statinio projekto sprendiniai ir parengti darbo projekto sprendinių keitimai, papildymai ar taisymai neatitinka techninio projekto sprendinių, techninis projektas turi būti pakeistas (parengiant naujos laidos projekto sprendinių dokumentą (-us)) iki statybos užbaigimo procedūrų (prašymo išduoti statybos užbaigimo aktą pateikimo ar deklaracijos apie statybos užbaigimą surašymo) pradžios“. Vadovaujantis šiomis nuostatomis darytina išvada, kad naujo statybą leidžiančio dokumento poreikio klausimas sprendžiamas tik tuo atveju, kai keičiami esminiai statinio projekto sprendiniai.

Apibendrindami tai, kas išdėstyta, manome, kad Jūsų rašte nurodytu atveju, t. y. kai keičiami tik neesminiai statinio projekto sprendiniai, naujo statybą leidžiančio dokumento nereikia.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.