Ar visada stogo dangos keitimas - pastato išvaizdos keitimas (2018-03-26)

KLAUSIMAS

Prašome išaiškinti statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 3 priedo 5 punkto nuostatą, kad pastato išvaizdos keitimu laikoma šlaitinio stogo dangos keitimas, kai stogo danga keičiama į tokią pačią: dangos medžiaga, paviršius, forma ir spalva yra identiški kaip  keičiamos dangos. Ar tokiu atveju reikalingas statybą leidžiantis dokumentas?

ATSAKYMAS (2018-03-23, Nr. (9.12)-2D-3928)

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Remiantis statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau – Reglamentas) 3 priedo 5 punktu, pastato išvaizdos keitimu laikoma: balkonų, lodžijų įstiklinimas; fasado elementų keitimas (keičiant spalvą, matmenis, suskaidymą), naujų įrengimas; stoglangių įrengimas, keitimas; esamų angų pastato fasade užtaisymas; šlaitinio stogo dangos keitimas, dažymas, stoglangių įrengimas, keitimas; fasadų dangos įrengimas, keitimas, dažymas; įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų tvirtinimas ant pastato fasado ar šlaitinio stogo; įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų, iškylančių daugiau kaip 1 m virš pastato plokščiojo stogo parapeto, tvirtinimas ant pastato plokščiojo stogo; Kultūros vertybių registre nurodytų kultūros paveldo statinio vertingųjų savybių keitimas; kiti darbai, keičiantys pastatų išvaizdą.

Pakeitus pastato stogo dangą tokia pačia danga (tokios pat formos ir spalvos) ir nepritvirtinus jokios naujos įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų ant šlaitinio stogo, tikėtina, jog pastato išvaizda nepasikeis. Tačiau sprendimą, ar konkrečiu atveju atlikti paprastojo remonto darbai pakeis pastato išvaizdą, turi priimti savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas (architektas). Nuo šio sprendimo priklausys ir statybą leidžiančio dokumento privalomumas pagal Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 5 punkto ir Reglamento 3 priedo 4 punkto nuostatas. 

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.