Kas išduoda SLD paprastojo remonto darbams, įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus? (2020-02-26)

KLAUSIMAS

Prašome atsakyti ar reikalingi statybą leidžiantys dokumentai šiais trimis atvejais. Trys remontuojami pastatai randasi urbanizuotoje teritorijoje. Visuose juose įrengiamos, pertvarkomos bei keičiamos pastatų bendrosios inžinerinės sistemos, įrengiamos šildymo ir elektros bendrosios inžinerinės sistemos, keičiama fasadų išvaizda. Statybos rūšis visais atvejais – paprastasis remontas. 

Pastatai: 
1. gamybos, pramonės paskirties (neypatingasis);
2. garažų paskirties (ypatingasis);
3. sandėliavimo paskirties (ypatingasis). 

Ar gali statybą leidžiantį dokumentą išduoti VTPSI tiesiogiai (Statytojas gali įvardinti, kad tai ypatingos valstybinės svarbos projektas)? 

ATSAKYMAS (2020-02-26, Nr. (9.12)-2D-2672)

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Atvejai, kada privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą atlikti statinio paprastąjį remontą nustatyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies ir 5 punkte ir statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau – STR 1.05.01:2017) 3 priedo 4 punkte.

Vadovaudamiesi pirmiau nurodytų teisės aktų nuostatomis, manome, kad atliekant gamybos, pramonės paskirties neypatingojo pastato, garažų paskirties ypatingojo pastato, sandėliavimo paskirties ypatingojo pastato paprastojo remonto darbus statybą leidžiantis dokumentas privalomas dėl šiuose pastatuose pertvarkomų, keičiamų, įrengiamų dujų, šildymo ar elektros bendrųjų inžinerinių sistemų. Dėl fasado išvaizdos keitimo, atliekant paprastojo remonto darbus, statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas, jei pastatai nėra kultūros paveldo objektai. 

Statybos įstatymo 27 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad statybą leidžiančius dokumentus, įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus, išduoda aplinkos ministro nustatyta tvarka Inspekcija. Kai pagal Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 5 punkto ar STR 1.05.01:2017 3 priedo 4 punkto nuostatas privaloma gauti pastatų paprastojo remonto darbams statybą leidžiantį dokumentą, tai tokių pastatų, kurie įtraukti į ypatingos valstybinės svarbos projekto įgyvendinimą, paprastajam remontui statybą leidžiantį dokumentą išduota Inspekcija.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.