Ar keičiant pastato paskirtį reikalingas kaimyninio sklypo savininko sutikimas (2019-03-26)?

KLAUSIMAS

Esanti namą ****** mieste norime pakeisti pastato paskirtį iš vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų į daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių. Tam tikslui bus ruošiamas projektas ir išimamas leidimas statybai. Namo išoriniai matmenys, aukštis ir vieta sklype nebus keičiami. Šiuo metu nuo ***** namo iki sklypo ribos ***** atstumas yra mažesnis negu 3 metrai.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta aukščiau, prašome atsakyti ar mieste ruošiant projektą leidimui statybai gauti, keičiant pastato paskirtį į daugiabutį, reikalingas kaimyno sutikimas, jeigu atstumas yra mažesnis negu 3 metrai.

ATSAKYMAS (2019-03-26, Nr. (9.12)- 2D-4018)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Informuojame, kad atvejai, kada privaloma gauti besiribojančių žemės sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų rašytinius sutikimus nurodyti statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau –reglamentas) 7 priede.

Vadovaudamiesi šiuo reglamentu, manome, kad nereikia gauti besiribojančių žemės sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų rašytinių sutikimų pastato paskirties keitimui, kai keičiant pastato paskirtį, pastate neatliekami jokie statybos darbai arba atliekami tik statinio kapitalinio ar paprastojo remonto darbai.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.