Ar reikia pateikti statinio projektą bendraturčiams, prašant jų sutikimų (2019-07-12)?

KLAUSIMAS

Ar bendraturtis norintis gauti sutikimą pagal Statybos įstatymo 27 straipsnio 5 dalies 7 punktą, turėtų kitiems bendraturčiams derinimui teikti statinio projektą?

ATSAKYMAS (2019-07-12, Nr. (9.12)- 2D-9273)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 27 straipsnio 5 dalies 7 punktu, statinio (jo dalies) bendraturčių rašytinis sutikimas ar butų ir kitų patalpų savininkų protokolinio sprendimo dėl šio straipsnio 1 dalyje nurodytų statybos darbų atlikimo (atitinkamo statinio projekto rengimo ir (ar) įgyvendinimo), priimto Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka, kopija yra vienas iš privalomųjų dokumentų, pateikiami su prašymu išduoti statybą leidžiantį dokumentą (toliau SLD).

Pagal Statybos įstatymo 53 straipsnio 1 dalį, šio įstatymo 24, 27, 28, 37 ir 39 straipsniuose nurodytas procedūras (tarp jų ir SLD išdavimo) viešojo administravimo subjektai, taip pat prisijungimo sąlygas išduodantys subjektai atlieka naudodamiesi Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacine sistema „Infostatyba“ (toliau – IS „Infostatyba“) šios sistemos nuostatuose, kuriuos tvirtina aplinkos ministras, nustatyta tvarka arba kita Aplinkos ministerijos nustatyta tvarka.

Atsižvelgdami į pirmiau nurodytas nuostatas, manome, kad statinio bendraturčių sutikimą privaloma gauti iki prašymo išduoti SLD pateikimo per IS „Infostatyba“.

Statybos įstatymas ir statybos techniniai reglamentai nenustato sutikimų, reikalingų su statinių statyba susijusioms procedūroms vykdyti, išdavimo (suteikimo) sąlygų ir (ar) reikalavimų. Sandorių (vienašalių, dvišalių ir daugiašalių) sudarymą reglamentuoja Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas. Dėl Civilinio kodekso nuostatų galite kreiptis į Teisingumo ministeriją, pagal jai priskirtą kompetenciją dėl valstybės politikos formavimo civilinės teisės srityje. Inspekcijos nuomone, jei sutikimu išreikšta valia numatoma atsižvelgiant į konkrečias sutikime išvardytas sąlygas (pvz. dėl galimybės susipažinti su rengiamo projekto sprendiniais būdų), tai tokiu sutikimu suteiktos teisės gali būti įgyvendinamos pagal sutikime numatytas sąlygas.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.