Ar statinių statybos užbaigimo procedūrų metu reikalingi žemės sklypo ar pastato nuomininkų sitikimai (2018-05-18)

KLAUSIMAS

Prašome išaiškinti, ar statybos užbaigimui deklaracijos pagrindu reikalingi valstybinės žemės nuomininkų ir / ar pastatų / statinių savininkų sutikimai dėl nuomojamame žemės sklype atliekamų statybos darbų?

ATSAKYMAS (2018-05-15, Nr. (9.12)-2D-6851)

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos įstatymo 28 straipsnio 3 dalyje nurodyta: „3. Statinių, išskyrus nesudėtinguosius statinius ir statinius, kuriems pagal aplinkos ministro patvirtintą sąrašą nereikalingas statybą leidžiantis dokumentas, kapitalinis remontas užbaigiamas statytojui ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą, ją patvirtinant ir įregistruojant Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos. Deklaracijas apie statybos užbaigimą tvirtina statybos valstybinę priežiūrą vykdantys pareigūnai. Šioje dalyje nurodytais atvejais deklaracijos apie statybos užbaigimą neprivaloma tvirtinti, jeigu atlikta statinio ekspertizė Aplinkos ministerijos nustatyta tvarka“.

Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 93 punkte nurodytas baigtinis sąrašas dokumentų, kurie bendruoju atveju pateikiami su prašymu patvirtinti deklaraciją. Pažymėtina, kad šiame sąraše nenurodyti valstybinės žemės nuomininkų, pastatų ar statinių, esančių šiame nuomojamame žemės sklype, savininkų sutikimai.

Apibendrindami tai, kas išdėstyta, manome, kad, atliekant statybos užbaigimo procedūras, su prašymu patvirtinti deklaraciją nereikia pateikti valstybinės žemės nuomininkų, pastatų ar statinių, esančių šiame nuomojamame žemės sklype, savininkų sutikimų.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.