Bendrasavininko teisė perstatyti pastatą (2020-12-15)

KLAUSIMAS

1. Ar notarė turėjo teisę patvirtinti dovanojimo sutartį, pagal kurią vienas iš brolių neturi teisės patekti į jam padovanotą dalį?

2. Ar brolis turi teisę be mano sutikimo perstatyti uždarą veranda ar bet ką, kas yra musų bendra nuosavybė, kol nėra teisiškai atidalintas turtas arba kol nenustatyta naudojmosi tvarka?

ATSAKYMAS (2020-12-15, Nr. (9.12)- 2D-18434)

Atsakydami į Jūsų paklausimą informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Dėl 1 klausimo

Inspekcija vykdo teritorijų planavimo ir statybos valstybinę priežiūrą pagal Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatymo nuostatas. Pagal šio įstatymo nuostatas notaro veiksmų teisėtumo nagrinėjimas nepriskirtas Inspekcijos kompetencijai. Notarų veiklos priežiūrą atlieka Teisingumo ministerija, vadovaudamasi Notariato įstatymo nuostatomis, todėl konkrečiu atveju dėl notaro veiksmų teisėtumo siūlome kreiptis į Teisingumo ministeriją.

Dėl 2 klausimo

Civilinio kodekso 4.75 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį. Kol ginčas bus išspręstas, teismas ginčo objektui gali skirti administratorių.

Vadovaudamiesi pirmiau nurodyto teisės akto nuostatomis manome, jei bendrosios nuosavybės teisės objekte (padovanotame name) paklausime nurodyti darbai vykdomi be bendraturčio sutikimo, tai jie vykdomi pažeidžiant teisės aktą.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.