Kada gaunant SLD nereikia pateikti žemės sklypo bendrasavininko sutikimo (2018-11-09)

KLAUSIMAS

Prašome pateikti atsakymą (informaciją/nuomonę), ar Žemės sklype (unikalus numeris ****-****-****), kurio nuosavybės teisė priklauso bendraturčiams, Savininkui 1 ir Savininkui 2, planuojamoms blokuotų vieno buto gyvenamųjų namų statyboms, Žemės sklypo dalyje, priklausančioje Savininkui 1, Savininkui 1 gali būti išduotas atskiras, nuo Savininko 2, leidimas statyboms be Savininko 2 sutikimo, jeigu yra žemės sklypo bendrasavininkų sudaryta Sutartis dėl naudojimosi žemės sklypu nustatymo, kurioje aiškiai nurodyta, kad kiekvienas žemės sklypo bendrasavininkas be kito bendrasavininko sutikimo turi teisę gauti statybą leidžiantį dokumentą.

ATSAKYMAS (2018-11-09, Nr. (9.12)-2D-15981)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos įstatymo 27 straipsnio 5 dalies 4 punkte nurodyta, kad statybą leidžiančiam dokumentui, išskyrus šio straipsnio 1 dalies 8 punkte nurodytą dokumentą, gauti be kitų dokumentų pateikiamas žemės sklypo bendraturčių rašytinis sutikimas, jeigu žemės sklypas jiems priklauso bendrosios nuosavybės teise, išskyrus atvejį, kai žemės sklypas bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso butų ir kitų patalpų savininkams ir yra priimtas jų sprendimas pagal šios dalies 7 punkte nustatytus reikalavimus.

Atsižvelgdami į šią įstatymo nuostatą ir prašyme nurodytą informaciją, manome, kad teikiant prašymą dėl statybą leidžiančio dokumento išdavimo žemės sklypo bendrasavininko rašytinio sutikimo pateikti nereikės, jeigu bus pateikta žemės sklypo bendrasavininkų sudaryta Sutartis dėl naudojimosi žemės sklypu nustatymo, kurioje aiškiai nurodyta, kad kiekvienas žemės sklypo bendrasavininkas be kito bendrasavininko sutikimo turi teisę gauti statybą leidžiantį dokumentą statinių statybai jam skirtoje naudotis žemės sklypo dalyje.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.