Statybą leidžiančio dokumento privalomumas, kai įranga netvirtinama prie fasado (2022-04-06)

KLAUSIMAS

Mieste prie daugiabučio gyvenamojo namo ant žemės pastatėme išorinį šildymo - šaldymo įrenginį, kuris niekaip nėra pritvirtintas prie daugiabučio namo išorinės fasado sienos ir su ja nesiliečia. Ar šiuo konkrečiu atveju yra reikalingas statybą leidžiantis dokumentas išorinio šildymo - šaldymo įrenginio įrengimui.

ATSAKYMAS (2022-04-06, Nr. (9.12)-2D-6257)

Atsakydami į Jūsų prašymą išaiškinti dėl statybą leidžiančio dokumento (ne)reikalingumo (toliau – paklausimas) pagal Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos  (toliau – Inspekcija) kompetenciją, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal paklausėjo pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Inspekcijos konsultacijos turinys.

Taip pat informuojame, kad Inspekcija konsultacijas teikia vadovaudamasi Asmenų konsultavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos taisyklių, patvirtintų Inspekcijos viršininko 2017 m. lapkričio 30 d. įsakymu Nr. 1V-160, (toliau – Konsultavimo taisyklės) nustatyta tvarka. Pagal Konsultavimo taisyklių 4.1 punktą, konsultacija yra žodinis ar rašytinis atsakymas į asmens paklausime pateiktą (-us) klausimą (-us) teritorijų planavimo ir statybos valstybinę priežiūrą reglamentuojančių ir su jais susijusių teisės aktų nuostatų taikymo klausimais. Konsultavimo taisyklės nenumato konkrečių situacijų (įskaitant pagal pateiktus paveikslus ar foto nuotraukas) nagrinėjimo, išvadų dėl jų teikimo, todėl atsižvelgdami į paklausime pateiktus duomenis teikiame nuomonę dėl Jūsų klausimų.

Remiantis Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 5 punkto ir statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau – Reglamentas) 3 priedo  4 punkto nuostatomis,  statybą leidžiantis dokumentas (toliau – SLD) – leidimas atlikti statinio paprastąjį remontą – privalomas, kai paprastojo remonto darbais keičiama kultūros paveldo statinio, ypatingojo ir neypatingojo daugiabučio namo ar viešojo pastato, esančio mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, išvaizda. Jeigu įranga, inžinerinės sistemos ar konstrukcijos netvirtinamos ant pastato fasado ar šlaitinio stogo, t. y. nekeičiama pastato išvaizda, kaip nurodyta Reglamento 3 priedo 5 punkte, dėl statinio paprastojo remonto SLD neprivalomas.     

Pažymėtina, kad statybą reglamentuojančių teisės aktų nuostatos (taip pat ir dėl SLD privalomumo) taikomos statinio, kaip jis apibrėžtas Statybos įstatymo 2 straipsnio 84 dalyje, atžvilgiu.

Jeigu konkretus daiktas neatitinka statinio požymių, jam statybą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimai (taip pat ir dėl SLD privalomumo) netaikomi. Jeigu paklausime minimas išorinis šildymo-šaldymo įrenginys yra pastato inžinerinės sistemos elementas, pastatytas ant žemės prie daugiabučio gyvenamojo namo, ir jis ar jo konstrukcijos nėra niekaip fiziškai susietos su daugiabučio gyvenamojo namo fasadu, SLD jo pastatymui neprivalomas.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.