Kokiu atstumu nuo sklypo ribos galima kloti trinkeles ir statyti lauko terasą (2019-10-16)
KLAUSIMAS
Prašome paaiškinti, kokiu atstumu nuo sklypo ribos galima kloti trinkeles ir statyti lauko terasą, sodinti medžius.
ATSAKYMAS (2019-10-16, Nr. (9.12)-2D-14433)
Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.
Statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ (toliau – STR 1.01.03:2017) 12 punkte nustatyta, kad kitos paskirties inžineriniai statiniai yra kiti inžineriniai statiniai, neturintys aiškios funkcinės priklausomybės ar apibrėžto naudojimo, kurie tarnauja pagrindiniam daiktui (tvoros, kiemo aikštelės, lauko tualetai, stoginės, pavėsinės, atraminės sienelės, šachtiniai šuliniai, lieptai, mėšlidės, aplinkos tvarkymo elementai ir panašiai).
STR 1.01.03:2017 3 lentelės 4.1 papunktyje nustatyti požymiai, kada plokšti horizontalūs inžineriniai statiniai (aikštelės, terasos ir pan.) gali būti priskiriami nesudėtingiesiems statiniams:
(ištrauka)
Eil. Nr. | Inžineriniai statiniai | Inžinerinių statinių požymiai ir techniniai parametrai | Pastabos | |
I grupė | II grupė | |||
4. Kiti šios lentelės 1–3 punktuose nenurodytų paskirčių inžineriniai statiniai: | ||||
4.1. | plokšti horizontalūs inžineriniai statiniai (terasos, aikštelės ir kt.) | plotas ≥ 10 m2, ≤ 100 m2 | plotas > 100 m2, ≤ 10000 m2 | žiūrėti 22.5 papunktį |
Statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ (toliau – STR 2.02.09:2005) 8 priedo 1 punkte nustatyta, kad statiniai turi būti išdėstomi sklype taip, kad nebūtų pažeisti gretimų sklypų savininkų ar naudotojų pagrįsti interesai.
Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 7 priedo 3 punkte nustatyta, kad rašytiniai besiribojančių žemės sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų sutikimai (susitarimai) privalomi statant stogo neturinčius inžinerinius statinius, inžinerinius tinklus ar susisiekimo komunikacijas, išskyrus nurodytas šio priedo 1 punkte užtvaras, arčiau kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos.
Apibendrindami aukščiau nurodytų teisės aktų nuostatas, manome, kad be besiribojančių žemės sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų sutikimų neturintys stogo inžineriniai statiniai – terasos ir aikštelės gali būti statomi ne arčiau kaip 1 m iki sklypo ribos. Norint statyti arčiau, privaloma gauti rašytinius besiribojančių žemės sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų sutikimus (susitarimus).
Informuojame, kad vienbučių (vieno buto) ir dvibučių (dviejų butų) gyvenamųjų pastatų sklypų tvarkymo reikalavimai nustatyti STR 2.02.09:2005 9 priede. Šio priedo 5 punkte nustatyta, kad nuo kaimyninių sklypų ribų ir gatvės raudonosios linijos medžių ir krūmų sodinimo atstumai turi būti:
5.1. krūmų ir gyvatvorių – ne mažiau kaip 1 m;
5.2. žemaūgių medžių, išaugančių ne daugiau kaip iki 3 m aukščio, – 2 m;
STR 2.02.09:2005 9 priedo 6 punkte nustatyta, kad formuojant gyvatvorę, jos aukštis sklypo šiaurės, šiaurės rytų ar šiaurės vakarų pusėje turi būti ne didesnis kaip 1,3 m.
Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.
Atnaujinimo data: 2023-09-23