2012-2013 metais statybą leidziančio dokumento privalomumas mieste I grupės nesudėtingiesiems negyvenamosios paskirties pastatams (2021-05-12)

KLAUSIMAS

Ar Vilniaus mieste norint statyti iki 50 kv. m ploto ir iki 5 metrų aukščio I grupes nesudetingąjį negyvenamąjjį pastatą 2012-2013 metais buvo reikalingas statybą leidziantis dokumentas.

ATSAKYMAS (2021-05-12, Nr. (9.12)-2D-7606)

Atsakydami į Jūsų paklausimą informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Pagal statybos techninio reglamento STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“ (suvestinė redakcija nuo 2012-03-01 iki 2016-12-31) 1 priedo 1 lentelę pagalbinio ūkio paskirties pastatai (be gyvenamųjų patalpų), kiti negyvenamieji pastatai (išskyrus pastatus, kuriuose: naudojamos ar saugomos pavojingos medžiagos, nepriklausomai nuo jų ribinių kiekių; yra potencialiai pavojingi įrenginiai, nepriklausomai nuo jų parametrų; naudojami atviros liepsnos įrenginiai (išskyrus buitinius)), kurių didžiausias aukštis – 5 m, didžiausias plotas - 50 m², priskiriami I gr. nesudėtingiesiems statiniams.

Statybos įstatymo (redakcijose nuo 2011-12-15 iki 2014-12-31) 20 str. 1 dalies 6 punkte nustatyta, kad supaprastintas statybos projektas rengiamas naujo nesudėtingo statinio statybai Aplinkos ministerijos nustatytais atvejais.

Pagal Statybos įstatymo 23 straipsnio 1 dalį statybą leidžiantys dokumentai yra:

1) naujo ypatingo ir neypatingo statinio statybos atveju – leidimas statyti naują statinį;

2) ypatingo ir neypatingo statinio rekonstravimo atveju – leidimas rekonstruoti statinį;

3) pastato atnaujinimo (modernizavimo) atveju – leidimas atnaujinti (modernizuoti) pastatą;

4) kitais, negu šios dalies 1, 2 ir 3 punktuose nurodytais, atvejais – rašytinis įgalioto valstybės tarnautojo pritarimas šio įstatymo 20 straipsnio 1 dalies 4–13 punktuose nurodytam statinio projektui (kai jis yra privalomas);

5) tais atvejais, kai šios dalies 1–4 punktuose nurodyti statybą leidžiantys dokumentai neprivalomi, tačiau pagal teisės aktų nuostatas privaloma gauti žemės sklypo ar gretimų žemės sklypų savininkų ar valdytojų sutikimus, – šių sklypų savininkų ar valdytojų rašytiniai sutikimai.

Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (toliau - STR 1.07.01:2010 (redakcijose nuo 2011-11-25 iki 2013-12-31)) 6 priedo 3 punkte nurodyta, kad statant I grupės nesudėtingąjį statinį, rašytiniai pritarimai supaprastintam statybos projektui privalomi statant kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje; statant valstybinėje žemėje.

Apibendrindami aukščiau pateiktas teisės aktų nuostatas manome, kad pagal 2012-2013 metais galiojusius teisės aktus I gr. nesudėtingojo  negyvenamojo pastato statybai  mieste, statant nuosavybės teise valdomame žemės sklype ir, jeigu žemės sklypas nepatenka į kultūros paveldo objekto teritoriją, kultūros paveldo vietovę, rengti projektą ir gauti rašytinį įgalioto valstybės tarnautojo pritarimą buvo neprivaloma.

Tačiau atkreiptinas dėmesys į tai, kad buvo privaloma gauti gretimų žemės sklypų savininkų ar valdytojų sutikimus (kurie tuo metu buvo laikomi vienu iš statybą leidžiančių dokumentų pagal Statybos įstatymo 23 str.1 d. 5 punktą) dėl neišlaikytų minimalių atstumų iki sklypo ribos. Atvejai, kada privalomi rašytiniai gretimų žemės sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų sutikimai (susitarimai), nurodyti STR 1.07.01:2010 (redakcijose nuo 2011-11-25 iki 2013-12-31) 11 priede.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.