SLD privalomumas II grupės nesudėtingojo pagalbinio ūkio pastato statybai (2022-12-08)

KLAUSIMAS

Ar reikia gauti statybą leidžiantį dokumentą II grupės nesudėtingajam pagalbinio ūkio paskirties pastatui statomame kitos paskirties žemės sklype, kurio naudojimo būdas vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos

ATSAKYMAS (2022-12-08, (9.12)2D-22242)

Atsakydami į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos persiųstą paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Inspekcija konsultacijas teikia vadovaudamasi Asmenų konsultavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos taisyklėse  (toliau – Konsultavimo taisyklės) nustatyta tvarka. Pagal Konsultavimo taisyklių 4.1 papunktį, konsultacija – tai žodinis ar rašytinis atsakymas į asmens paklausime pateiktą (-us) klausimą (-us) teritorijų planavimo ir statybos valstybinę priežiūrą reglamentuojančių ir su jais susijusių teisės aktų nuostatų taikymo klausimais. Konsultavimo taisyklės nenumato konkrečių situacijų nagrinėjimo ir išvadų teikimo, todėl teikiame nuomonę tik dėl galiojančio teisinio reguliavimo, susijusio su paklausime keliamais klausimais.

Klausiate, ar reikia gauti statybą leidžiantį dokumentą II grupės nesudėtingajam pagalbinio ūkio paskirties pastatui statomame kitos paskirties žemės sklype, kurio naudojimo būdas vienbučių ir dvibučiųi gyvenamųjų pastatų teritorijos?

Atvejai, kada privaloma gauti statybą leidžiančius dokumentą naujų statinių statybai, nustatyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje ir statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“  3 priede.

Vadovaujantis pateiktomis nuostatomis, privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą II grupės nesudėtingojo pagalbinio ūkio paskirties statinio statybai, jeigu jis statomas vienoje iš šių teritorijų: mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurorte, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą šioje teritorijoje statyba galima), Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje), magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies. Kai II grupės nesudėtingasis pagalbinio ūkio paskirties pastatas nepatenka į nurodytas teritorijas, tai statybą leidžiančio dokumento gauti nereikia.

Tuo pačiu informuojame, ar pagal teisės aktų reikalavimus naujo statinio statybai reikia gauti statybą leidžiantį dokumentą, galite sužinoti užpildę klausimyną Inspekcijos interneto puslapyje (https://vtpsi.lrv.lt/lt/ → „Ar reikalingas leidimas naujo statinio statyba?“).

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.