Nesudėtingųjų statinių statyba mėgėjų sodo žemės sklypuose (2022.10.21)

KLAUSIMAS

      Prašome pateikti informaciją, ar sklype, kurio naudojimo būdas yra „Mėgėjų sodo žemės sklypai“ yra leidžiama statyti I grupės nesudėtingąjį statinį.

ATSAKYMAS (2022.10.21, Nr. 2D-19171)

      Atsakydami į Jūsų paklausimą pagal Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) kompetenciją, informuojame, kad pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal paklausėjo pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informaciją apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Inspekcijos konsultacijos turinys.

      Taip pat informuojame, kad Inspekcija konsultacijas teikia vadovaudamasi Asmenų konsultavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos taisyklėse^[1] (toliau – Konsultavimo taisyklės) nustatyta tvarka. Pagal šių taisyklių 4.1 punktą konsultacija – tai Inspekcijos žodinis ar rašytinis atsakymas į asmens paklausime pateiktą (-us) klausimą (-us) teritorijų planavimo ir statybos valstybinę priežiūrą reglamentuojančių ir su jais susijusių teisės aktų nuostatų taikymo klausimais. Konsultavimo taisyklės nenumato konkrečių situacijų nagrinėjimo, išvadų (patvirtinimų) teikimo ar sprendimų priėmimo. Todėl pateikiame tik su paklausime keliamu klausimu susijusį teisinį reguliavimą ir nuomonę dėl jo taikymo.

      Žemės savininkai ir kiti naudotojai privalo naudoti žemę pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir naudojimo būdą^[2]. Žemės sklypo naudojimo būdo mėgėjų sodo žemės sklypai turinys – mėgėjų sodo teritorijos žemės sklypai, skirti mėgėjų sodininkystei, vieno buto gyvenamosios paskirties pastatams su pagalbinio ūkio paskirties pastatais, kitos (sodų) paskirties pastatams^[3].

      Atsižvelgiant į tai, kad nurodyto žemės sklypo naudojimo būdo turinyje nedetalizuojamos statinių kategorijos, manome, kad tokiuose žemės sklypuose bendruoju atveju galima statyti atitinkamos paskirties I grupės nesudėtinguosius statinius.

      Ši konsultacija negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.