Ar konkrečiame žemės ūkio paskirties sklype gali būti statomas pastatas žemės ūkiui be žemėtvarkos projekto (2018-11-13)

KLAUSIMAS

Laba diena. Jūsų pateiktas atsakymas neatsakė į konkretų mano klausimą, t. y. ar konkrečiame žemės ūkio paskirties sklype gali būti statomas pastatas žemės ūkiui (80 kv.m.) be žemėtvarkos projekto ar visgi reikalingas žemėtvarkos projektas.

Prašau padėti išsiaiškinti konkrečiu atveju. Arba atsiųsti visą aktualią medžiagą kurioje būtų parašyta, kokiais atvejais žemėtvarkos projektas reikalingas, o kokiais ne, nes jums pavaldus savivaldybės lygmens teritorijų planavimo skyrius nepateikia konkretaus atsakymo ir neargumentuoja. Taigi prašau atsakyti  klausimą ir padėti išspręsti šią, jau ir taip ilgai užsitęsusią problemą.

ATSAKYMAS (2018-11-13, Nr. (9.12)-2D-16203)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Informuojame pareiškėją, kad ******** savivaldybės administracija nėra pavaldi Inspekcijai.

2018-**-** teikdami pareiškėjui atsakymą Nr. (9.12)-2D-****** dėl galimybės statyti statinius, skirtus žemės ūkio veiklai, be kaimo plėtros žemėtvarkos projekto, nusiuntėme Žemės ūkio ministerijos išaiškinimą, kuriame nurodyta, kad „Dėl reikalingumo rengti teritorijų planavimo dokumentą – kaimo plėtros žemėtvarkos projektą, pažymime, kad pagal nuo 2014 m. sausio 1 d. galiojančios redakcijos Teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnio 1 ir 2 dalies nuostatas, žemės sklype, esančiame neurbanizuotoje ir neurbanizuojamoje teritorijoje, gali būti vykdoma statyba, atitinkanti savivaldybės lygmens bendrojo plano ir (ar) vietovės lygmens bendrojo plano, jeigu jis parengtas,  sprendinius, vadovaujantis Statybos įstatymo nuostatomis. Tokiu atveju savivaldybės administracijos direktorius ar jo įgaliotas valstybės tarnautojas, atsižvelgdamas į aplinkinių teritorijų užstatymo tipą, statinių parametrus ir statytojo pateiktus projektinius pasiūlymus, specialiuosiuose architektūros reikalavimuose statiniui projektuoti nustato statybai numatyto žemės sklypo teritorijos naudojimo reglamento parametrus pagal savivaldybės lygmens bendrąjį planą ir (ar) vietovės lygmens bendrąjį planą, jeigu jis parengtas.

Taigi, pagal nuo 2014 m. sausio 1d. galiojantį naująjį teritorijų planavimo reglamentavimą, žemės ūkio veiklai vykdyti reikalingiems ūkiniams statiniams statyti privalomumo rengti kaimo plėtros žemėtvarkos projekto nėra, jeigu tik savivaldybės lygmens bendrajame plane ir (ar) vietovės lygmens bendrajame plane nenustatytas sprendinys, kad tokius statinius statyti galima tik pagal kaimo plėtros žemėtvarkos projektus.“

Taip pat 2018-**-** siųstame rašte buvo nurodyta, kad Vietos savivaldos įstatymo 6 straipsnio 19 dalyje nustatyta, kad teritorijų planavimas, savivaldybės bendrojo plano ar savivaldybės dalių bendrųjų planų ir detaliųjų planų sprendinių įgyvendinimas yra priskiriamas savivaldybių savarankiškosioms funkcijoms. Manome, kad savivaldybės administracija turėtų paaiškinti savivaldybės lygmens bendrojo plano ir (ar) vietovės lygmens bendrojo plano sprendinius. Persiunčiame ******* savivaldybei administracijai pagal kompetenciją atsakyti į pareiškėjo 2018-**-27 paklausimą.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.