Ar galima sandėlio miško žemėje aptarnavimui įrengti valymo įrengimus ir vandens gręžinį (2018-09-06)

KLAUSIMAS

Miškų ūkio paskirties žemėje yra pastatytas iki 1990 m., 2000 m. įregistruotas nekilnojamojo turto register sandėlis. Pastatas nėra medienos sandėlis, kuris suprantamas kaip skirtas pagamintai ir iš ruošos vietos išgabentai miško produkcijai. Žemė po teisėtai pastatytu statiniu pagal dabartinį teisinį reglamentavimą nelaikytina miško žeme, nes ji užimta pastato, kuris, kaip minėta, nėra priskirtinas miškų infrastruktūros statiniams ir nepatenka į "miško žemės" definiciją. Tą patvirtina ir žemės po pastatu ir aplink pastatą išbraukimas iš Miškų kadastro. Tačiau pagal Miškų įstatymo 11 str., sklypo, kuriame yra sandėlis atidalinimas, t.y. atskiro sklypo pastatui suformavimas, negalimas, nes tai nėra gyvenamasis pastatas. Todėl gaunasi prieštaravimas, kad sandėlio žemė nepriskirtina miško žemei, bet atidalinimas sklypo taip pat negalimas.

Sandėlyje norima įrengti tualetą ir dušą, kurie reikalingi šiuolaikiškam, teisėtai pastatyto sandėlio, eksploatavimui pagal pastato tiesioginę paskirtį. Tam reikalinga įrengti valymo įrengimus (nuotekų rezervuarą) ir vandens gręžinį. Pabrėžtina, kad tai nėra savarankiški statiniai, o statiniai kurie skirti teisėtai pastatytam sandėliui naudoti pagal tikslinę paskirtį.

Ar galima sandėlio aptarnavimui įrengti valymo įrengimus ir vandens gręžinį? Ar jų įrengimui reikalingi statybą leidžiantys dokumentai?

ATSAKYMAS (2018-09-07, Nr. (9.12)-2D-12460)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Lietuvos Respublikos miškų įstatymo 2 straipsnio 10 dalyje nustatyta, kad miško infrastruktūra – miško medelynuose įrengta infrastruktūra, miško žemėje esantys miško keliai, miško žemės sausinimo sistemų įrenginiai, miško priešgaisrinės apsaugos sistemos inžineriniai statiniai ir įrenginiai, taip pat kiti inžineriniai statiniai ir įrenginiai, skirti miško rekreacinėms ar aplinkosauginėms funkcijoms įgyvendinti.

Remiantis statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ nuostatomis, vandens gręžinys, jeigu iš jo vamzdžiais tiekiamas vanduo, yra vandentiekio inžinerinio tinklo (kai išorinis vamzdžio skersmuo iki 110 mm, – nesudėtingasis inžinerinis statinys) dalis, nuotekų valyklos ir nuotekų kaupimo rezervuarai iki 5 m3/per parą našumo priskiriami II grupės nesudėtingiesiems inžineriniams statiniams. Vandens gręžinys, prie kurio neprijungtas vamzdynas, nelaikytinas statiniu.

Atvejai, kada privalomas nesudėtingųjų statinių statybą leidžiantis dokumentas, nurodyti statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 3 priedo 1 punkte.

Tačiau, Inspekcijos nuomone, miškų ūkio paskirties žemėje negalima miško infrastruktūrai nepriskirtinų statinių (paklausime nurodytų nuotekų šalinimo ir vandentiekio tinklų) statyba, nepaisant to, kad jie būtų esamo pastato priklausiniai.

Išsamesnės informacijos dėl veiklos galimybių miškų ūkio paskirties žemės sklype galima teirautis Valstybinėje miškų tarnyboje (http://www.amvmt.lt).

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.