Ar galima ūkio būdu atlikti kultūros paveldo statinio kapitalinį remontą (2019-07-25)?

KLAUSIMAS

Ar teisės aktai numato, kad galima ūkio būdu remontuoti dalį pastato, kuri yra įtrauktas į kultūros paveldo registrą, jeigu remonto darbus vykdo atestuotas darbų vadovas ir darbus prižiūri reikalavimus atitinkantis techninis prižiūrėtojas? Remonto rūšis – kapitalinis remontas.

ATSAKYMAS (2019-07-25, Nr. (9.12)- 2D-9810)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymo 23 str. 19 d. nustatyta, jog būti kultūros paveldo statinių statybos, statinių projektų ekspertizės, statinio ekspertizės rangovu turi teisę Statybos įstatymo nustatyta tvarka ir jame nustatytus reikalavimus atitinkantys atestuoti asmenys.

Remiantis Statybos įstatymo 14 straipsnio, nustatančio statytojo (užsakovo) pareigas ir teises, 2 dalimi, statytojas (užsakovas) turi teisę pasirinkti statybos organizavimo būdą: rangos, ūkio ar mišrų (dalį darbų atliekant rangos, dalį – ūkio būdu), statinio statybos valdymo ar kitus būdus, kurie neprieštarautų Lietuvos Respublikos įstatymams ir kitiems teisės aktams.

Pagal Statybos įstatymo 2 straipsnio 20 dalyje pateiktą sąvoką, kultūros paveldo statinys priskiriamas ypatingųjų statinių kategorijai. Šio įstatymo 18 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad būti ypatingųjų statinių statybos rangovu turi teisę šio straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktuose nurodyti atestuoti juridiniai asmenys ir kad šis reikalavimas netaikomas ypatingųjų statinių paprastojo remonto atveju.

Statybos įstatymo minėto 18 straipsnio 9 dalyje įtvirtinta, kad, jeigu statytojas (užsakovas) vykdo statybą ūkio būdu, jis turi šio įstatymo nustatytas statytojo (užsakovo) ir rangovo pareigas, išskyrus pareigą paskirti (pasamdyti) statinio statybos vadovą, jeigu jis yra fizinis asmuo, kuris pagal šio įstatymo reikalavimus turi teisę vadovauti statybai.

Atsižvelgdami į šias įstatymų nuostatas, manome, kad ypatingojo statinio kapitalinio remonto darbai ūkio būdu gali būti vykdomi tik tuo atveju, kai statytojas (užsakovas) atitinka ypatingųjų statinių statybos rangovui keliamus reikalavimus, nustatytus Statybos įstatymo 18 straipsnio 2 dalyje.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.