Kada po vienbučio gyvenamojo namo ekspertizės privalomi leidimas atlikti parastąjį ar kapitalinį remontą ir atitinkamas projektas (2019-12-05)

KLAUSIMAS

Kada po pastato (vienbučio gyvenamojo namo) ekspertizės privalomi leidimas atlikti parastąjį ar kapitalinį remontą ir atitinkamas projektas?

ATSAKYMAS (2019-12-05, Nr. (9.12)-2D-15745)

Informuojame, kad Inspekcija konsultacijas teikia vadovaudamasi Asmenų konsultavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos taisyklėse (toliau – Konsultavimo taisyklės) nustatyta tvarka. Konsultavimo taisyklių 4.1 papunktyje nustatyta, kad konsultacija – Inspekcijos teikiama administracinė paslauga – žodinis ar rašytinis atsakymas į asmens paklausime pateiktą (-us) klausimą (-us) teritorijų planavimo ir statybos valstybinę priežiūrą reglamentuojančių ir su jais susijusių teisės aktų nuostatų taikymo klausimais. Todėl teikiame konsultaciją apie galiojantį teisinį reguliavimą bendruoju atveju, kai pastato (nesudėtingojo vienbučio gyvenamojo namo) ekspertizės akte nurodytas paprastasis arba kapitalinis remontas.  Pažymėtina, kad paprastasis remontas ir kapitalinis remontas reglamentuojami statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 "Statinio statybos rūšys" 10 ir 12 punktuose.

Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 4 ir 5 punktuose nustatyta ir statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 3 priedo 3 ir 4 punktuose detalizuota, kokiais atvejais privalomas leidimas atlikti statinio paprastąjį remontą ir leidimas atlikti statinio kapitalinį remontą. Vadovaujantis šiomis nuostatomis privaloma gauti leidimą atlikti vienbučio gyvenamojo namo, nesudėtingojo statinio, kapitalinį remontą šiais atvejais: jeigu tai yra kultūros paveldo statinys, jeigu keičiama statinio ar patalpų paskirtis, jeigu statinys yra kultūros paveldo objekto teritorijoje, jeigu keičiama pastato kategorija į neypatingąjį pastatą ar ypatingąjį pastatą. Privaloma gauti leidimą atlikti vienbučio gyvenamojo namo, nesudėtingojo statinio, paprastąjį remontą šiais atvejais: jeigu tai kultūros paveldo statinys ir keičiama statinio išvaizda (išskyrus atvejus, kai būtina skubiai sutvarkyti stichinės nelaimės sukeltus padarinius), jeigu keičiama pastato kategorija į neypatingąjį pastatą ar ypatingąjį pastatą.

Statybos įstatymo 24 straipsnio 1 dalies 8 ir 9 punktuose nurodyta, kad nesudėtingajam statiniui rengiami šie projektai: kapitaliniam remontui – kapitalinio remonto aprašas, paprastajam remontui –  paprastojo remonto aprašas. Statybos įstatymo 24 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kokiais atvejais privaloma parengti atitinkamą statinio projektą. Vadovaujantis šiomis nuostatomis tiek kapitalinio remonto aprašą, tiek paprastojo remonto aprašą privaloma parengti tais atvejais, kai privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą (šie atvejai nurodyti pirmiau rašte). Visais kitais atvejais paprastojo remonto aprašas arba kapitalinio remonto aprašas rengiami, jei statytojas to pageidauja.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.