Remontuojama balkono plokštė – kokia statybos rūšis (2018-11-13)

KLAUSIMAS

Balkono plokštė yra pažeista (atsisluoksniavęs betonas ir korozijos paveikta armatūra), todėl tampa nesaugu naudotis balkonais apačioje ir viršuje nurodytos balkono plokštės. Prieš atliekant projektavimo darbus yra pateiktas „Statinio apžiūros aktas“, atlikta ekspertizė  ir pateiktos rekomendacijos su išvadomis.

Parenkant statybos rūšį, buvo vadovaujamasi „STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ VI, VII, VIII skyriais; Lietuvos Respublikos statybos įstatymo, Pirmojo skirsnio, 2 straipsnio, 23 punktu“, kuris nurodo, kad pastato balkonas yra priskiriamas nelaikančioms konstrukcijoms, nes jis neužtikrina statinio mechaninio atsparumo ir pastovumo, todėl yra tikslinga taikyti paprastojo remonto statybos rūšį.

Nustatant ar paprastajam remontui yra reikalingas statybą leidžiantis dokumentas, buvo vadovaujamasi „STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“, 3 priedo, 4.1 ir 5 punktais ir Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 27 straipsnio, 5 punktu“.

Nurodytu atveju nėra atliekami jokie darbai, keičiantys pastato pradinės būklės išvaizdą (balkonai nėra papildomai įstiklinami; fasadų elementų spalva, suskaidymas, matmenys nėra keičiami; nėra numatomos jokio papildomos apdailos medžiagos ar papildomai įrengiami priestatai).

Prašau išaiškinti ar nurodytu atveju yra tinkamai parinkta statybos rūšis ir ar šiai statybos rūšiai (nurodytu atveju) yra reikalingas statybą leidžiantis dokumentas.

ATSAKYMAS (2018-11-13, Nr. (9.12)-2D-16154)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ 12 punkte  nurodyta, kad statinio paprastojo remonto tikslas – atnaujinti esamą statinį, jo nerekonstruojant ir kapitališkai neremontuojant; į šią statybos rūšį patenka visi statybos darbai, nenurodyti VI ir VII skyriuose, tarp jų 12.12 papunktyje nurodyti statybos darbai, atliekami nekeičiant, nešalinant, neįrengiant, nestiprinant ir nesilpninant laikančiųjų konstrukcijų.

Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 5 punkte nustatyta ir Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau – reglamentas) 3 priedo 4 punkte detalizuota, kad leidimas atlikti statinio paprastąjį remontą reikalingas, atliekant ypatingojo ir neypatingojo daugiabučio namo remontą mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, – kai keičiama pastato išvaizda. Kas laikoma išvaizdos keitimu – nurodyta reglamento 3 priedo 5 punkte.

Apibendrindami nurodytas teisės aktų nuostatas, manome, kad paklausime nurodytu atveju:

- kai ypatingąjį daugiabutį namą numatoma atnaujinti, jo nerekonstruojant ir kapitališkai neremontuojant, ir tuo tikslu atlikti statybos darbus, nekeičiant, nešalinant, neįrengiant, nestiprinant ir nesilpninant laikančiųjų konstrukcijų, tokie statybos darbai priskirtini statinio paprastajam remontui;

- kai atliekant paprastąjį remontą ypatingajame daugiabučiame name nekeičiama pastato išvaizda – statybą leidžiančio dokumento (leidimo atlikti paprastąjį remontą) nereikia.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.