Sienų išardymas daugiabučiame name (2020-09-22)

KLAUSIMAS

   Gyvename daugiabučiame name. Norime sujungti virtuvę su koridoriumi, t. y. išgriauti sandėliuko sienas su virtuve ir koridoriumi. Kiek žinom, tai yra tik pertvaros ir specialaus leidimo nereikia, tačiau visgi prašom Jūsų patvirtinimo, kad taip yra iš tikrųjų.

ATSAKYMAS (2020-09-22, reg. Nr. 2D-13280)

   Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Taip pat informuojame, kad Inspekcija konsultacijas teikia vadovaudamasi Asmenų konsultavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos taisyklių, patvirtintų Inspekcijos viršininko 2017 m. lapkričio 30 d. įsakymu Nr. 1V-160, nustatyta tvarka. Pagal šių taisyklių 4.1 p., kad konsultacija – Inspekcijos teikiama administracinė paslauga – žodinis ar rašytinis atsakymas į asmens paklausime pateiktą (-us) klausimą (-us) teritorijų planavimo ir statybos valstybinę priežiūrą reglamentuojančių ir su jais susijusių teisės aktų nuostatų taikymo  klausimais. Todėl atsakymą teikiame dėl teisės aktų nuostatų taikymo paklausime nurodytos situacijos atveju, nenagrinėdami pastato ir jo patalpų planų, konstrukcijų išdėstymo (nuotraukų, brėžinių ir pan.).

   Statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys" 6.4 papunktyje nustatyta, kad nelaikančios sienos yra išorinės ar vidinės sienos (pertvaros) laikančios tik nuosavą svorį.

   Pagal statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 "Statinio statybos rūšys" 12 punktą, nelaikančių sienų išardymas būtų priskiriamas prie statinio paprastojo remonto.

   Vadovaudamiesi Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 5 punktu ir statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 3 priedo 4 ir 5 punktais, informuojame, kad atliekant daugiabučio gyvenamojo namo paprastąjį remontą (nelaikančių sienų išardymą), kai pastato išorės išvaizda nekeičiama, statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas.

   Jei statinio paprastajam remontui neprivalomas statybą leidžiantis dokumentas, statinio projekto rengti neprivaloma (Statybos įstatymo 24 straipsnio 3 dalis).

   Daugumos butų ir kitų daugiabučio namo patalpų savininkų sutikimus, Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka, privaloma gauti, jei pertvarkomi Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalyje nurodyti namo bendrojo naudojimo objektai, tarp kurių yra vidinės pertvaros, atskiriančios bendrojo naudojimo patalpas nuo skirtingiems savininkams priklausančių butų ir kitų patalpų.

   Dėl konkrečių pastato konstrukcijų priskyrimo laikančiosioms konstrukcijos siūlome kreiptis į statinio techninį prižiūrėtoją. Šį specialistą privalo samdyti namo bendrija (kai ji įsteigta) ar namo bendrojo naudojimo objektų administratorius

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.