Statinio statybos techninio prižiūrėtojo pareiga tikrinti ir priimti paslėptus statybos darbus (2019-06-06)

KLAUSIMAS

Laba diena, susidūrėme su situaciją. Esame daugiabučio namo administratoriai administruojantys renovacijos procesą. Rangovui iškelta bankroto byla. Bankroto administratorius reikalauja sumokėti atlygį už darbus, tačiau darbai nėra priduoti, kadangi techninis prižiūrėtojas atsisako pasirašyti darbų priėmimą. Situacija tokia, kad statybų žurnale nėra įrašo apie atliktus paslėptus darbus. Vizualiai toliau turėję sekti darbai yra padaryti, žurnalas pildytas, tačiau negalima įvertinti užslėptų darbų. Ar tokioje situacijoje ir atsižvelgiant į tai, kad renovacijos procesai pagal Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo praktiką yra viešasis interesas, gali padėti?

ATSAKYMAS (2019-06-06, Nr. (9.12)- 2D-7792)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos įstatymo 19 straipsnio 2 dalies 3 punkte nustatyta, kad statinio statybos techninis prižiūrėtojas privalo tikrinti ir priimti paslėptus statybos darbus ir paslėptas statinio konstrukcijas, dalyvauti išbandant inžinerinius tinklus, inžinerines sistemas, įrenginius, konstrukcijas.

Statybos techninio reglamento STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“ (toliau – STR 1.06.01:2016) 95 punkte nustatyta, kad statinio statybos techninis prižiūrėtojas savo veiklos rezultatus įformina, įrašydamas reikalavimus statybos darbų žurnale arba pasirašydamas (vizuodamas) dokumentus (statinių statybos darbų priėmimo aktus, inžinerinių statinių, technologinių inžinerinių sistemų ir bendrųjų statinio inžinerinių sistemų, laikančiųjų konstrukcijų, paslėptų statinio konstrukcijų, paslėptų statybos darbų bei įrenginių bandymo aktus).

Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatymo 8 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad statybos valstybinę priežiūrą atlieka Inspekcija, o 2 dalies 3 punkte nustatyta, kad statybos valstybinė priežiūra apima statybos dalyvių veiksmų atitikties statybą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimams tikrinimą.

Administracinių nusižengimų kodekso 361 straipsnyje numatyta administracinė atsakomybė  už statinio statybos techninę priežiūrą pažeidžiant teisės aktų reikalavimus.

Apibendrindami aukščiau nurodytų teisės aktų nuostatas, manome, kad statinio statybos techninės priežiūros vadovas, be kita ko, turi kontroliuoti statybos darbų normatyvinę kokybę, tikrinti ir priimti paslėptus statybos darbus ir paslėptas statinio konstrukcijas bei pasirašyti atitinkamus aktus arba įrašyti reikalavimus dėl šių darbų statybos darbų žurnale.

Jeigu manote, kad statinio statybos techninės priežiūros vadovas nevykdo Statybos įstatyme ir STR 1.06.01:2016 jam nustatytų pareigų, dėl jo veiklos galite kreiptis į Inspekciją, pateikdami prašymą arba skundą tiesiogiai, atsiųsti paštu ar elektroninėmis ryšio priemonėmis.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.