Ar įteisinant nebaigtą statybą reikalingi gretimų sklyoų savininkų sutikimai (2018-08-03)

KLAUSIMAS

Prašau atsakyti, ar įteisinant nebaigtą statybą ir gaunat Pažymą apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių reikalingi gretimų žemės sklypų savininkų sutikimai?

ATSAKYMAS (2018-08-03, Nr. (9.12)-2D-10858)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Pažymos apie statinio (-ių) statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių išdavimo tvarkos aprašo, patvirtinto Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos viršininko 2016 m. birželio 08 d. įsakymu Nr. 1V-73, 1 punkte nustatyta, kad  Pažymos apie statinio (-ių) statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių išdavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato pažymos apie ypatingo (-ų) ir neypatingo (-ų) statinio (-ių) statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių išdavimo tvarką.

Informuojame, kad Aprašo 4 punkte nustatyta, kokie dokumentai bendruoju atveju turi būti pateikiami kartu su prašymu išduoti Pažymą apie statinio (-ių) statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių:

„4.1. SLD. Jo galiojimo laikas gali būti pasibaigęs. Jei SLD buvo išduotas naudojantis IS „Infostatyba“, jo pateikti neprivaloma;

4.2. statinio projektas (techninis darbo arba techninis ir darbo) – nuskenuotas projektas, pasirašytas privalančių jį pasirašyti asmenų, arba skaitmeninė projekto versija, patvirtinta privalančių projektą pasirašyti asmenų elektroniniais parašais. Techninis projektas arba techninis darbo projektas pateikiamas, jei buvo atlikti jo sprendinių pakeitimai arba šis projektas nėra įkeltas į IS „Infostatyba“;

4.3. požeminių inžinerinių tinklų geodezinė (-ės) nuotrauka (-os); sklypo su statiniais geodezinė (-ės) nuotrauka (-os) – tuo atveju, kai statinių kadastro duomenų bylose nėra nurodyti atstumai nuo statinių iki sklypo ribų ir statinių aukštis;

4.4. statinio (-ių) (patalpos (-ų)) kadastro duomenų byla (-os);

4.5 statytojo paprastos rašytinės formos įgaliojimas pateikti prašymą – tuo atveju, jei prašymą pateikia įgaliotas asmuo;

4.6. paveldėjimo teisės liudijimas – jei prašymą pateikia nebaigto statyti statinio ar žemės sklypo, kuriame yra šis statinys, paveldėtojas;

4.7. statytojo surašyta laisvos formos pažyma apie atliktus statinio projekto, pagal kurį buvo išduotas SLD, sprendinių pakeitimus – jei pakeitimai buvo atlikti;

4.8. statytojo surašyta laisvos formos pažyma, kad nebuvo keisti statinio projekto, pagal kurį buvo išduotas SLD, sprendiniai – jei nebuvo keisti sprendiniai;

4.9. valstybės rinkliavos apmokėjimą patvirtinantis dokumentas.“.

Informuojame, kad el. paklausime nurodyto „gretimų žemės sklypų savininkų sutikimų“ Aprašo 4 punkte nurodytų pateikiamų dokumentų sąraše nėra.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.