Nesudėtingojo statinio paskirties keitimo statybos užbaigimas (2022-07-08)

KLAUSIMAS

1. Ar teisingai suprantu, kad, vadovaujantis Statybos įstatymo 28 str. 3 d., I kategorijos nesudėtingo statinio (sodo namo iki 80 kv. m.) paskirties keitimo, kai atliekami tik paprastojo remonto darbai arba statybos darbai iš viso neatliekami, atveju deklaracija apie statybos užbaigimą neprivalo būti tvirtinama statinio ekspertizės rangovo;

2. Ar aplinkybė, jog su statinio paskirties keitimu susiję paprastojo remonto darbai buvo atlikti dar iki 2022 m. gegužės 1 d. nereiškia, jog paskirties keitimas turėtų būti atliekamas pagal iki gegužės 1 d. galiojusias procedūras.

ATSAKYMAS (2022-07-08, (9.12)2D-12449)

          Atsakydami į paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

          Statybos įstatymo 28 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad deklaracija apie statybos užbaigimą surašoma, statinio (dalies) ekspertizės rangovas tvirtina deklaraciją apie statybos užbaigimą ir ši deklaracija IS „Infostatyba“ registruojama „2) keičiant statinių ar jų dalies paskirtį, kai atliekami tik statinio paprastojo remonto darbai arba statybos darbai iš viso neatliekami, ar užbaigus kitus, negu nurodyti šio straipsnio 2 dalyje ir 3 dalies 1 punkte, statybos darbus, kuriems buvo išduoti šio įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 1–7 punktuose nurodyti statybą leidžiantys dokumentai“.

          Inspekcijos nuomone, Statybos įstatymo 28 straipsnio 3 dalies 2 punkte nustatyti du atvejai, kai deklaraciją privaloma tvirtinti, t. y.:

          1) keičiant statinių ar jų dalies paskirtį, kai atliekami tik statinio paprastojo remonto darbai arba statybos darbai iš viso neatliekami;

          2) užbaigus kitus, negu nurodyti šio straipsnio 2 dalyje ir 3 dalies 1 punkte, statybos darbus, kuriems buvo išduoti šio įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 1–7 punktuose nurodyti statybą leidžiantys dokumentai.

          Todėl manome, kad keičiant statinio (pvz., sodo namo) paskirtį, kai atliekami tik statinio paprastojo remonto darbai arba statybos darbai iš viso neatliekami, kai Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 6 punkte nurodytas statybą leidžiantis dokumentas neišduotas (neprivalomas), statytojo (užsakovo) surašyta deklaracija apie statybos užbaigimą turi būti tvirtinama statinio (dalies) ekspertizės rangovo.

          Atsakant į klausimą „Ar aplinkybė, jog su statinio paskirties keitimu susiję paprastojo remonto darbai buvo atlikti dar iki 2022 m. gegužės 1 d. nereiškia, jog paskirties keitimas turėtų būti atliekamas pagal iki gegužės 1 d. galiojusias procedūras“, informuojame, kad atvejai, kada statyba laikoma užbaigta, nurodyti Statybos įstatymo 28 straipsnio 1 dalyje. Jeigu šios dalies punktuose nurodytais būdais statyba nėra užbaigta, tai dabar statybos užbaigimo procedūros atliekamos pagal šiuo metu galiojantį teisinį reglamentavimą.

          Primename,kad įstatymus priima Lietuvos Respublikos Seimas. Informacijos, kaip piliečiai gali dalyvauti teisėkūros procese, galima rasti Lietuvos Respublikos teisėkūros pagrindų įstatyme ar Lietuvos Respublikos Seimo paskelbtame pranešime „Įstatymų kūrimas – ir piliečių reikalas. Kaip prisidėti prie įstatymų leidybos“  

(https://www.lrs.lt/sip/portal.show?p_r=39062&p_k=1)     

          Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.