Nesudėtingojo statinio statybos užbaigimas (2021-03-09)

KLAUSIMAS

Norėtume gauti išaiškinimą dėl XXX statybos užbaigimo procedūros. Projektas: Priestato prie administracinio pastato XXX, statybos projektas 2011 metų, nesudėtingas statinys. Gautas rašytinis pritarimas 2011.08.08, statyti naują statinį priestatą prie administracinio pastato XXX.

Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje pažymėta, kad buvo 2012-2013 m. vykdoma rekonstrukcija.

Kaip reikėtų vykdyti užbaigimo procedūrą: inspekcija surašo deklaraciją apie statybos užbaigimą, ar sudaroma statybos užbaigimo komisija, ar surašoma deklaracija apie statinio, jo dalies statybos užbaigimą ir pateikiama į VĮ Registrų centrą.

ATSAKYMAS  (2021-03-09, (9.12) 2D-3633)

Atsakydami į paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Su paklausimu atsiųstame 2011-08-08 XXX savivaldybės rašytiniame pritarime nurodyta, kad šis rašytinis pritarimas suteikė teisę statyti naują statinį – priestatą prie administracinio pastato, esančio XXX mieste. Šio naujo pastato rodikliuose nurodyta: pastatų skaičius – 1; bendrasis plotas – 23,66 kv. m.; tūris – 108 kub. m.. Atsiųstame projekto antraštiniame lape nurodyta, kad buvo rengtas supaprastintas nesudėtingojo statinio projektas.

Šiuo metu galiojančio Statybos įstatymo 28 straipsnio 4 dalyje nustatyta, kad „<..> nesudėtingųjų statinių <...> statyba (naujo statinio statyba, statinio rekonstravimas, statinio kapitalinis remontas, statinio paprastasis remontas, statinio griovimas) užbaigiami statytojui ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą“.

Apibendrinant, manytina, kad pagal savivaldybės rašytinio pritarimo statinio projektui ir statinio projekto duomenis turėjo būti statomas naujas nesudėtingasis statinys - priestatas prie administracinio pastato. Pagal šiuo metu galiojantį Statybos įstatymą, pastatytų naujų nesudėtingųjų statinių statyba užbaigiama statytojui ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą, kuri Inspekcijoje netvirtinama ir neregistruojama. Primename, kad deklaracija apie statybos užbaigimą - tai statytojo (užsakovo), savininko, valdytojo (toliau – statytojas) pasirašytas dokumentas, kuriuo paskelbiama, kad statybos darbai užbaigti pagal statinio projekto sprendinius.

Papildomai informuojame, kad dėl kadastro surinkimo ir tikslinimo tvarkos konsultuoja Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną