Statybos užbaigimas bute pakeitus šildymo būdą (2022-07-11)

KLAUSIMAS Prašau išaiškinti statybos darbų užbaigimo procedūrą: atlikti darbai daugiabučio gyvenamojo namo adresu XXXXXXXXX bute įvestos dujos. Po atliktų darbų šildymas individualus centrinis šildymas. Prieš tai buvo krosninis šildymas. Bute atlikti tik paprasto remonto darbai.

ATSAKYMAS (2022-07-11 Nr. 2D-12607 (9.12 Mr))

Atsakydami į paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Paklausime nurodyta, kad daugiabučio gyvenamojo namo bute įvestos dujos. Telefonu patikslinta, jog kiekviename namo bute yra krosninis šildymas, o nurodytame bute krosninis šildymas pakeistas į dujinį. Klausiama, kaip turi būti atliekamos statybos užbaigimo procedūros, jei šiuo atveju atlikti paprastojo remonto darbai.

Statybos įstatymo 2 straipsnio atitinkamai 4 ir 5 dalyje pateiktos tokios sąvokų apibrėžtys: atskirosios statinio inžinerinės sistemos – vieno inžinerinės sistemos naudotojo poreikiams tenkinti skirtos inžinerinės sistemos, nesusijusios su tos pačios paskirties bendrosiomis statinio inžinerinėmis sistemomis; bendrosios statinio inžinerinės sistemos – statinio inžinerinės sistemos, skirtos daugiau negu vieno inžinerinės sistemos naudotojo poreikiams tenkinti.

Vadovaujantis Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 5 punktu leidžiantis dokumentas (toliau – SLD) – leidimas atlikti statinio paprastąjį remontą privalomas įrengiant, pertvarkant, išmontuojant pastato dujų, šildymo ar elektros bendrąsias inžinerines sistemas.

Statybos užbaigimo procedūros reglamentuotos Statybos įstatymo 28 straipsnio 2-4 dalyse. Pagal šių dalių nuostatas, kai statinio paprastojo remonto darbams atlikti neprivalomas SLD, statyba užbaigiama surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą ir ją registruojant IS „Infostatyba“ tik statytojo (užsakovo) ar jo teises ir pareigas perėmusio asmens pageidavimu.

Atsižvelgiant į Statybos įstatymo nuostatas, manytina, kad paklausime nurodytu atveju bute įrengus dujinį šildymą laikytina, jog įrengta ne bendroji, bet atskiroji statinio dujų inžinerinė sistema, todėl šiems darbams atlikti SLD neprivalomas. Kadangi neprivalomas SLD, tai statinio paprastojo remonto darbus užbaigus, statytojas surašo (jei pageidauja) deklaraciją apie statybos užbaigimą, kuri tik registruojama IS „Infostatyba“.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.