Trijų užbaigtų statyti iš keturių nurodytų leidime pastatų statybos užbaigimo procedūros (2018-02-07)

KLAUSIMAS

Juridiniam asmeniui išduotas vienas leidimas statyti keturis blokuotus vienbučius namus. Vėliau buvo įregistruota nebaigta statyba (85 proc.) ir visi namai parduoti keturiems skirtingiems juridiniams asmenims. Fiziniai asmenys savo jėgomis baigė įrengti 3 namus, o vienas liko neįrengtas.

Kaip vyksta šių namų pripažinimas tinkamais naudoti? Ar galima pripažinti tinkamu naudoti atskirai kiekvieną namą, pateikiant individualiai deklaracijas apie statybos pabaigą?

ATSAKYMAS (2018-02-07, Nr. (9.12)-2D-1745)

Atsakydami į Jūsų prašymą, informuojame, kad pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal paklausėjo pateiktus duomenis. Papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statinių statybos užbaigimo procedūros vykdomos vadovaujantis Statybos įstatymo 28 straipsniu. Šio straipsnio 2 ir 4 dalyse numatyta, kad naujų ypatingųjų ir neypatingųjų vieno buto gyvenamųjų namų statyba užbaigiama statytojui ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą, ją patvirtinant ir įregistruojant Inspekcijoje, o naujų nesudėtingųjų statinių statyba užbaigiama statytojui ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą. Detaliau statybos užbaigimo procedūros reglamentuotos Aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 12 d. įsakymu Nr. D1-878 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ patvirtinimo“ patvirtintame reglamente (toliau – reglamentas).

Reglamento 78 punkte pažymėta, kad, jeigu statinio projekte, pagal kurį išduotas statybą leidžiantis dokumentas, numatyta atskirų statinių ar jų dalių statybą užbaigti ne vienu metu, statytojo pageidavimu gali būti išduodami atskiri užbaigtų statyti statinių ar jų dalių aktai ar surašomos deklaracijos, jei šie statiniai ar jų dalys gali būti naudojami pagal statinio projekte numatytą paskirtį, nepriklausomai nuo to, ar kitų statinio projekte suprojektuotų statinių ar jų dalių statyba užbaigta.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.