Ypatingojo laikino statinio statybos užbaigimas (2022-07-11)

KLAUSIMAS Sveiki. Prašome paaiškinti kokiu būdu turi būti atliekamas laikino (ypatingos kategorijos) statinio statybos užbaigimas ir pridavimas eksploatacijai. Siunčiame prašymą ir kitus dokumentus.

ATSAKYMAS (2022-07-11 Nr. 2D- 12610 (9.12 Mr))

Atsakydami į paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Paklausime nurodyta, kad pastatytas laikinasis pastatas, todėl primename, kad pagal Statybos įstatymo 2 straipsnio 24 dalį laikinasis statinys – statinys, kurį leidžiama statyti numatant naudoti ribotą terminą. Kai išduodamas statybą leidžiantis dokumentas (toliau – SLD) statyti laikinąjį statinį, jame nurodomas šio statinio naudojimo terminas (Statybos įstatymo 27 str. 2 d.). Laikinasis statinys ir teisės į jį Nekilnojamojo turto registre neregistruojami (Statybos įstatymo 27 str. 2 d.).

Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių, patvirtintų  Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522, 54 punkte nustatyta, kad laikinų statinių kadastriniai matavimai neatliekami.

Su prašymu bendruoju atveju pateikiami dokumentai išvardyti statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau – Reglamentas) 61 punkte, 61.6 papunktyje nurodant, kad pateikiama „Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522 „Dėl Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių patvirtinimo“, nustatyta tvarka parengta ir po Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojo išankstinės patikros suderinta kadastro duomenų byla (-os), kuri (-ios) IS „Infostatyba“ gaunama (-os) per Nekilnojamojo turto registro sąsają (atskirai tokios bylos pateikti nereikia). Jeigu informacijos apie kadastro duomenų bylos išankstinę patikrą nėra, prašymas IS „Infostatyba“ automatiškai atmetamas. Kadastro duomenų bylos (per minėtą sąsają) pateikti neprivaloma atnaujinant (modernizuojant) pastatus, pastačius laikinus statinius ir kai statybos užbaigimas susijęs su įslaptinta informacija“.

Taigi, jeigu išduotame SLD yra nurodytas laikinojo statinio požymis (statinio naudojimo terminas), tokio statinio statybos užbaigimo procedūros gali būti atliekamos nepateikus statinio kadastro duomenų bylos.

Atkreipiame dėmesį į Reglamento 6 punkto nuostatas, jog „6. Asmenys turi teisę naudodamiesi IS „Infostatyba“ gauti su Reglamente nustatytomis statybą leidžiančių dokumentų, leidimų atlikti statinio (jo dalies) konservavimo darbus išdavimo ir statybos užbaigimo procedūromis, nebaigto statinio įregistravimu ir išregistravimu susijusias paslaugas. Jei nėra galimybės naudotis IS „Infostatyba“, prašymai išduoti statybą leidžiančius dokumentus, leidimus atlikti statinio (jo dalies) konservavimo darbus, statybos užbaigimo aktus (Reglamento  nustatyta tvarka sudarytos statybos užbaigimo komisijos (toliau – komisija) surašytas dokumentas, patvirtinantis, kad ypatingasis ar neypatingasis statinys pastatytas, rekonstruotas, daugiabutis namas ar visuomeninės paskirties pastatas atnaujintas (modernizuotas), daugiabučio namo šildymo ir apsirūpinimo karštu vandeniu bendrosios inžinerinės sistemos pertvarkytos (visame pastate ar jo dalyje keičiant šildymo būdą, prisijungiant prie ar atsijungiant nuo šilumos perdavimo tinklų) pagal statinio projekto sprendinius (toliau – aktas)) gali būti teikiami tiesiogiai paslaugas teikiantiems viešojo administravimo subjektams (išskyrus teisės aktuose nustatytas išimtis), pridedant elektroninę laikmeną su visų su prašymu privalomų pateikti dokumentų įrašais. <...>“. Todėl nesant galimybės naudotis IS „Infostatyba“ arba atsiradus techninių kliūčių dėl šios sistemos funkcionalumų, prašymą išduoti statybos užbaigimo aktą galima teikti tiesiogiai Inspekcijos padaliniui, kurio teritorijoje yra statinys, pridedant elektroninę laikmeną su visų su prašymu privalomų pateikti dokumentų pagal Reglamento 61 punktą įrašais.       

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.