Kokia turi būti pastato energetinio naudingumo klasė po pastato rekonstravimo? (2020-09-15)

KLAUSIMAS

   Rengiamas gyvenamosios paskirties (vieno buto) pastato rekonstravimo projektas. Pastatas yra regioniniame parke. Pastatas rekonstruojamas taip, kad paliekamos visos senos konstrukcijos (rąstų sienos) ir prie vienos sienos pristatomas priestatas. Priestato konstrukcijos, tokios pat kaip ir seno pastato (rąstų sienos). Registrų centro išraše nurodomas pastato energinė klasė prieš rekonstravimą yra F.

Kokia turi būti pastato energetinė klasė po rekonstravimo? Ar galima pastato energinę klasę palikti esamą?

ATSAKYMAS (2020-09-15, reg. Nr. 2D-12936)

   Atsakydami į Jūsų paklausimą pagal Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) kompetenciją, informuojame, kad pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal paklausėjo pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Inspekcijos konsultacijos turinys.

   Statybos techninio reglamento STR 2.01.02:2016 „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“ (toliau – Reglamentas) 22 p. nustatyta, kad modernizuojami pastatai (jų dalys), kai modernizavimo, kuriuo atkuriamos ar pagerinamos pastato atitvarų ir (ar) jo inžinerinių sistemų fizinės ir energinės savybės, kaina viršija daugiau kaip 25 procentus pastato vertės, neįskaitant žemės sklypo, ant kurio stovi pastatas, vertės, turi atitikti tokius minimalius energinio naudingumo reikalavimus: <...> 22.2. pastatai, kuriems leidimas modernizuoti pastatą (jo dalį) ar rašytinis įgalioto valstybės tarnautojo pritarimas statinio projektui išduotas [3.1] po 2014 m. sausio 1 d., kai statybą leidžiantys dokumentai neprivalomi, – statybos darbai pradėti po 2014 m. sausio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip C, bet ne žemesnė negu pastato energinio naudingumo klasė iki modernizavimo; <...>“. (Pagal Reglamento 5.5 p., pastato rekonstravimas, atnaujinimas (modernizavimas) ar remontas – pastato modernizavimas).

   Atsižvelgiant į šias Reglamento nuostatas, manytina, kad, jei paklausime nurodytu atveju statinio rekonstravimo projekte nenumatoma Reglamento 22 p. sąlygas atitinkančių sprendinių (nenumatoma darbų, kuriais siekiama atkurti ar pagerinti esamo pastato atitvarų ir (ar) jo inžinerinių sistemų fizinių ir energinių savybių ir kurių kaina viršytų 25 proc. pastato vertės), pastato energinio naudingumo klasė po rekonstravimo turi būti ne žemesnė negu ji buvo iki rekonstravimo.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.