Pastato energinio naudingumo klasė, kai specialieji rekalavimai išduoti po 2017-01 (2018-10-03)

KLAUSIMAS

Prašymas išduoti statybą leidžiantį dokumentą gyvenamajam namui statyti buvo pateiktas informacinėje sistemoje „Infostatyba“ ir gautas registravimo Nr. 2017-12-30. Prašymas nebuvo priimtas.

Prašymas specialiesiems reikalavimams buvo pateiktas 2017-12-13, specialieji reikalavimai išduoti 2018-01-04. Pagal Aplinkos ministerijos išaisškinimą „2018-01-26 Dėl pastatų energinio naudingumo reikalavimų taikymo“, jei prašymas buvo pateiktas iki 2018 m. Sausio mėn. 2 d., reikalavimas dėl pastato energinio naudingumo klasės – būti ne žemesnės kaip A+ neturi būti taikomas.

Tačiau specialieji reikalavimai jau buvo gauti po šios datos. Specialieji paveldosaugos reikalavimai buvo išduoti 2017-12-29, specialieji architektūros reikalavimai buvo išduoti 2018-01-04. Ar šiuo metu teikiant prašymą ištaisius trūkumus turi būti taikomas reikalavimas statyti A+ energinio naudingumo klasės pastatą, ar energinio naudingumo klasė gali išlikti A?

ATSAKYMAS (2018-10-03, Nr. (9.12)-2D-13759)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Aplinkos ministerijos 2018-01-26 rašte Nr. (14-5)-D8-557 pateikta nuomonė, kad „jeigu prašymas dėl SLD statyti naują statinį išdavimo pateiktas 2018 sausio 1 d. ar anksčiau, tačiau pagal Statybos įstatymo 27 straipsnio 8 dalies reikalavimus nepriimtas, o ištaisius trūkumus prašymas dėl SLD statyti tą patį pastatą išdavimo teikiamas po 2018 m. sausio 1 d., reikalavimas dėl pastato energinio naudingumo – būti ne žemesnės kaip A+ neturi būti taikomas (toliau – Aplinkos ministerijos nuomonė). Pažymėtina, kad Aplinkos ministerijos nuomonėje nurodytas baigtinis išlygų sąrašas.

Atsižvelgdami į tai, manome, kad, jeigu prašymas išduoti statybą leidžiantį dokumentą (toliau – SLD) užregistruotas informacinėje sistemoje „Infostatyba“ 2017-12-30, bet pagal Statybos įstatymo 27 straipsnio 8 dalies reikalavimus nepriimtas ir, ištaisius trūkumus, po 2018 m. sausio 1 d. teikiamas prašymas dėl SLD statyti tą patį pastatą išdavimo, – reikalavimas dėl pastato energinio naudingumo būti ne žemesnės kaip A+ klasės neturi būti taikomas ir gali išlikti A, nepriklausomai nuo tos aplinkybės, kad specialieji reikalavimai buvo išduoti 2018-01-04.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.