Garantinis terminas įrengtiems roletams (2020-08-06)

KLAUSIMAS

   Tarp užsakovo ir rangovo, kaip verslo subjektų, buvo sudaryta sutartis dėl roletų nuo saulės  įrengimo. Šalys sutartyje nurodė, jog bus taikomi LR įstatymuose nustatyti garantiniai terminai. Praėjus 2,5 metams nuo statybos objekto pridavimo, sugedo keli elektriniai roletų varikliai. Šiems roletams gamintojas (pardavėjas) buvo suteikęs rangovui, kaip pirkėjui, 2 metų kokybės garantiją.

   Užsakovas reikalauja rangovo sutaisyti / pakeisti roletų variklius, nes, pasak užsakovo, šiems roletams yra taikomas 5 metų garantinis terminas. Rangovo manymu, jiems turi būti taikomas gamintojo (pardavėjo) nustatytas garantinis terminas, kuris šiuo atveju jau yra pasibaigęs.

   Koks garantinis terminas turėtų būti taikomas roletams nuo saulės? Ar jiems turėtų būti taikomas gamintojo (pardavėjo) nustatytas 2 metų kokybės terminas, ar įstatymuose nustatytas minimalus 5 metų darbų kokybės (statinio) garantinis terminas? Kitaip tariant, ar Statybos įstatymo  36 straipsnio 1 dalies ir Civilinio kodekso 6.698 straipsnio 1 dalies 1 punkte nustatytas terminas taikomas tik rangovo atliktiems darbams, ar jis apima ir rangovo montuojamus produktus, nors gamintojas (pardavėjas) jiems yra nustatęs daug trumpesnius kokybės terminus?

ATSAKYMAS (2020-08-06, reg. Nr. 2D-10734)

   Vadovaujantis Statybos įstatymo 41 straipsnio 1 dalimi, statinio garantinis terminas negali būti trumpesnis už Civilinio kodekso (toliau – CK) 6.698 straipsnyje nustatytą terminą. Statinio projektavimo, rangos ir statinio statybos techninės priežiūros sutartyse statinio garantinis terminas gali būti nustatomas ilgesnis už CK 6.698 straipsnyje nurodytą terminą. Šio straipsnio 4 dalyje įtvirtinta, kad statinio projektuotojas, statinio projekto ekspertizės rangovas, rangovas ir statinio statybos techninis prižiūrėtojas CK nustatyta tvarka ir sąlygomis atsako už statinio sugriuvimą ar atlygina žalą dėl nustatytų defektų per garantinį terminą.

   Pagal CK 6.698 straipsnio nuostatas, rangovas, projektuotojas, statinio projekto ekspertizės rangovas ar statybos techninis prižiūrėtojas atsako už objekto sugriuvimą ar defektus, jeigu objektas sugriuvo ar defektai buvo nustatyti per: 1) penkerius metus; 2) dešimt metų – esant paslėptų statinio elementų (konstrukcijų, vamzdynų ir kt.); 3) dvidešimt metų – esant tyčia paslėptų defektų. Šio straipsnio 1 dalyje nustatyti terminai pradedami skaičiuoti nuo darbų rezultato atidavimo naudoti dienos.

   Remiantis CK 6.697 straipsnio 1 dalimi, rangovas, jeigu ko kita nenustato statybos rangos sutartis, per visą garantinį laiką užtikrina, kad statybos objektas atitinka normatyvinių statybos dokumentų nustatytus rodiklius ir yra tinkamas naudoti pagal sutartyje nustatytą paskirtį. Pagal šio straipsnio 3 dalį, rangovas, projektuotojas ir statybos techninis prižiūrėtojas atsako už defektus, nustatytus per garantinį terminą, jeigu neįrodo, kad jie atsirado dėl objekto ar jo dalių normalaus susidėvėjimo, jo netinkamo naudojimo ar užsakovo arba jo pasamdytų asmenų netinkamai atlikto remonto arba dėl užsakovo ar jo pasamdytų asmenų kitokių kaltų veiksmų.

   Kaip nurodyta CK 6.686 straipsnyje, statybą aprūpinti medžiagomis, įrengimais, detalėmis ir kitokiomis konstrukcijomis privalo rangovas, jeigu statybos rangos sutartis nenustato, kad tą daryti yra užsakovo pareiga. Šalis, kuri privalo aprūpinti statybą medžiagomis ir įrengimais, atsako už jų defektus, dėl kurių tų medžiagų ar įrengimų negalima naudoti nepabloginant statybos darbų kokybės, jeigu neįrodo, kad tų medžiagų ar įrengimų negalima panaudoti dėl aplinkybių, už kurias atsako kita šalis.

   Apibendrindami šias įstatymų nuostatas, manome, kad, jeigu rangovas, vykdydamas rangos sutarties sąlygas, aprūpino statybą paklausime minimais roletais nuo saulės su jų varikliais, tai jiems taikytinas CK 6.698 straipsnyje ar rangos sutartyje nurodytas garantinis terminas, neatsižvelgiant į gamintojo suteiktą kokybės garantiją. Tai yra, rangovas atsako už statybos metu pastate įrengtų įrenginių (gaminių) defektus per statinio garantinį terminą (CK 6.698 straipsnyje ar rangos sutartyje nurodytą terminą), jeigu jis statybą aprūpino statybos produktais, medžiagomis, įrenginiais, įranga ir jeigu neįrodo, kad jų defektai atsirado dėl normalaus susidėvėjimo, netinkamo naudojimo ar užsakovo arba jo pasamdytų asmenų netinkamai atlikto remonto arba dėl užsakovo ar jo pasamdytų asmenų kitokių kaltų veiksmų.         

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.