Ar pirkėjas įsigijęs savavališkai pastatytą statinį privalo jį nugriauti ir sutvarkyti statybvietę (2018-12-10)

KLAUSIMAS

Ar pirkėjas įsigijęs savavališkai pastatytą statinį (rampą) privalo jį nugriauti ir sutvarkyti statybvietę?

ATSAKYMAS (2018-12-10, Nr. (9.12)-2D-17825)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos įstatymo 2 straipsnio 46 dalyje nustatyta, kad savavališka statyba – statinio ar jo dalies statyba neturint galiojančio statybą leidžiančio dokumento arba jį turint, bet pažeidžiant esminius statinio projekto sprendinius.

Sąvokos „rampa“ išaiškinimas pateikiamas statybos techninio reglamento STR 2.02.07:2012 „Sandėliavimo, gamybos ir pramonės statiniai. Pagrindiniai reikalavimai“ 6.4 papunktyje: „rampa – statinys (statinio dalis), skirtas krovos darbams atlikti. Viena rampos pusė priblokuojama prie sandėlio sienos, o kita – išdėstoma išilgai geležinkelio (geležinkelio rampa) arba automobilių kelio (automobilinė rampa).“.

Apibendrindami teikiame nuomonę, kad:

- statinio statybos rūšis priklausys nuo projektinių sprendinių, t. y. rampa gali būti atskiras inžinerinis statinys, tiek esamo pastato nauja dalis, įrengta atliekant statinio rekonstravimą ar kapitalinį remontą;

- jeigu „rampos“ statybai buvo privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, o to nebuvo padaryta, tai tokiu atveju yra atlikta savavališka statyba. Savavališkos statybos padariniai gali būti šalinami dviem būdais:

1) išardant savavališkai pastatytą statinį (pastato dalį) ir sutvarkant statybvietę;

2) parengus atitinkamą projektą, gauti statybą leidžiantį dokumentą.

Jeigu nėra surašytas savavališkos statybos aktas, tai statytojas (arba statinio ar jo dalies savininkas, valdytojas ar naudotojas, jei statytojo nėra) pats turi nuspręsti, kokiu būdu šalins savavališkos statybos padarinius.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.