Kaip įteisinti svavališkai pastatytą B energinio naudingumo pastatą (2018-08-10)

KLAUSIMAS

Prašau išaiškinti situaciją dėl nelegalios statybos įteisinimo.

Asmuo 2018 metais pastatė namą, kurio energinio naudingumo klasė B. Norėdamas įteisinti savavališką statybą, tas asmuo savanoriškai sumokėjo baudą ir aš įkėliau to pastato projektą derinti į IS „Infostatyba“. Projektą liepė pataisyti, reikalaudami keisti pastato energinio naudingumo klasė į A+. Pastato, kurio energinio naudingumo klasė B, neįmanoma perdaryti, kad būtų A+. Prašau išaiškinti, ką tokiu atveju turėtumėme daryti.

ATSAKYMAS (2018-08-10, Nr. (9.12)-2D-11169)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Remiantis Statybos įstatymo 24 straipsnio 24 dalies nuostatomis, šio straipsnio 1 dalyje nurodyti statinio projektai turi atitikti Lietuvos Respublikos įstatymų, kitų teisės aktų, normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus, kurie galiojo tą dieną, kai buvo išduoti specialieji reikalavimai. Praėjus 5 metams po specialiųjų reikalavimų išdavimo ir tais atvejais, kai specialieji reikalavimai nebuvo išduoti, šio straipsnio 1 dalyje nurodyti statinio projektai turi atitikti Lietuvos Respublikos įstatymų, kitų teisės aktų, normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus, kurie galiojo prašymo gauti statybą leidžiantį dokumentą (toliau – SLD), kuris buvo priimtas, pateikimo dieną.

Pagal statybos techninio reglamento STR 2.01.02:2016 „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“ 20 punktą, statomų pastatų, kuriems prašymas išduoti naujo statinio SLD pateiktas po 2018 m. sausio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip A+.

Teisės aktai nenumato išimčių dėl energinio naudingumo reikalavimų taikymo savavališkos statybos įteisinimo atveju. Todėl manytina, kad, teikiant prašymą išduoti SLD šiais metais, statinio projekto sprendiniai turi atitikti A+ energinio naudingumo klasę. Statinio statybos užbaigimo procedūrų metu bus privalu pateikti šią klasę patvirtinantį pastato energinio naudingumo sertifikatą.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.