Įregistruoto nebaigto statyti statinio nugriovimas (2021-11-24)

KLAUSIMAS

Prašome pateikti Inspekcijos ir Registro tvarkytojo nuomonę, ar suprantama teisingai, kad Registre įregistruoto nebaigto statyti ypatingojo statinio griovimui yra reikalingas statybą leidžiantis dokumentas ir toks statinys bus išregistruotas iš Registro tik Klientui kartu su prašymu Registro tvarkytojui pateikus Inspekcijos Pažymą apie minėto (ypatingojo, nebaigto statyti) statinio nugriovimą?

Ar, vis dėlto, priešingai, Registre įregistruoto nebaigto statyti ypatingojo statinio griovimui nėra reikalingas statybą leidžiantis dokumentas ir toks statinys bus išregistruotas iš Registro Klientui kartu su prašymu Registro tvarkytojui nepateikus Inspekcijos Pažymos apie minėto (ypatingojo, nebaigto statyti) statinio nugriovimą, su prašymu pateikiant tik nugriauto statinio nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą ir statytojo surašytą deklaraciją?

ATSAKYMAS (2021-11-24, (9.12)2D-20087)

Atsakydami į paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos įstatymo 39 str. 1 d. nustatyta, kad išardytas Nekilnojamojo turto registre registruotas nebaigtas statyti ar rekonstruoti ypatingasis ar neypatingasis statinys, taip pat nebaigtas rekonstruoti į ypatingąjį ar neypatingąjį statinį nesudėtingasis statinys gali būti išregistruoti iš Nekilnojamojo turto registro Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos išduotos pažymos apie tai, kad nebaigtas statyti ar rekonstruoti statinys nugriautas, pagrindu.

Statybos valstybinės priežiūros tvarką, priežiūrą atliekančias institucijas, jų kompetenciją, pareigas ir teises nustato Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatymas. Šio įstatymo 8 straipsnyje nustatyta statybos valstybinės priežiūros apimtis ir 2 dalyje nustatytas sąrašas funkcijų, kurias vykdo Inspekcija. Tarp jų ir šiame įstatyme nurodytų administracinių aktų išdavimas.

Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatymo 18 str. 1 d. nustatyta, kad Inspekcijos pareigūnai pagal asmenų prašymus išduoda pažymas apie statinių, kuriems griauti privalomas statybą leidžiantis dokumentas, nugriovimą.

Tuo tarpu statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 54 p. nurodyta, kad teisėtai statomas ar statytas, bet neužbaigtas statyti statinys gali būti išardomas statytojo (užsakovo), statinio savininko ar valdytojo noru be statybą leidžiančio dokumento statiniui griauti.

Apibendrinant pateiktas teisės aktų nuostatas, manytina, kad siekiant išardyti Nekilnojamojo turto registre registruotą nebaigtą statyti ypatingąjį ar neypatingąjį statinį nereikia gauti statybą leidžiančio dokumento ir vadovaudamasi Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, Inspekcija neišduoda pažymų apie tai, kad nebaigtas statyti ar rekonstruoti statinys nugriautas. Dėl šiuo atveju teiktinų dokumentų Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui Jums turėtų atsakyti Valstybinė įmonė registrų centras, kuriems taip pat teikėte paklausimą.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.