Kokių veiksmų imtis norint nugriauti bešeimininkį statinį (2019-05-06)?

KLAUSIMAS

Patikėjimo teise valdomame žemės sklype yra įrengtas vandens rezervuaras, galimai skirtas gaisro gesinimui, nuosavybė nežinoma. Mūsų duomenimis minėtas statinys nėra įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, statinio projektinės ir statybinės dokumentacijos neturime. Dėl informacijos kam buvo išduotas leidimas statyti  šį statinį kreipėmės į savivaldybę.

Tuo pačiu prašome išaiškinti, kokių veiksmų turėtume imtis , siekiant nugriauti nežinomos nuosavybės nenaudojamą statinį – rezervuarą ir su kokiomis institucijomis turėtų būti derinami griovimo veiksmai, kokia turėtų būti veiksmų seka.

ATSAKYMAS (2019-05-06, Nr. (9.12)- 2D-6065)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi) apskaitos, saugojimo, realizavimo tvarka nustatyta Bešeimininkio, konfiskuoto, valstybės paveldėto, valstybei perduoto turto, daiktinių įrodymų, lobių ir radinių perdavimo, apskaitymo, saugojimo, realizavimo, grąžinimo ir pripažinimo atliekomis taisyklėse (toliau – šios Taisyklės), kurios patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės  2004 m. gegužės 26 d. nutarimu Nr. 634.

Taisyklių 3.2 punkte nustatyta, kad statinius, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), šių Taisyklių nustatyta tvarka apskaito Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.58 straipsnio 1 dalyje numatytos institucijos, iš jų: Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.58 straipsnio 1 dalyje numatyta institucija – realizuotinus viešojo naudojimo, administracinius ir gyvenamuosius statinius, savivaldybės vykdomosios institucijos, taip pat Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerija (toliau – Susisiekimo ministerija) ir (ar) jos įgaliotos organizacijos – nerealizuotinus statinius, kurių naudojimo priežiūra priskirta jų kompetencijai  pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nuostatas.

Konkrečiu atveju dėl statinio, kuris neturi šeimininko (ar jis nežinomas) apskaitos ir realizavimo reikėtų kreiptis į Susisiekimo ministeriją ir atitinkamos savivaldybės administraciją.

Tuo pačiu pažymime, kad Statybos įstatymo 3 straipsnio 2 dalies 3 punkte nustatyta, kad statinio griovimo atveju statytojo teisė įgyvendinama, kai statytojas statinį valdo nuosavybės teise arba valdo ir naudoja kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais.

Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 7 punkte nustatyta, kad leidimas nugriauti statinį reikalingas ypatingojo ar neypatingojo statinio griovimui, išskyrus atvejus, kai statinys griaunamas vykdant teismo sprendimą ar Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos privalomąjį nurodymą, griaunamas krašto apsaugos tikslams skirtose teritorijose esantis neypatingasis statinys arba nedarant fizinės įtakos kitiems savininkams priklausančio turto būklei išardomos (pašalinamos) statinio dalys, likusios po statinio avarijos ar stichinės nelaimės, pašalinamos sunykusio, sugriuvusio statinio likusios dalys, nugriaunamas atskirai stovintis neypatingasis statinys. Nesudėtingųjų statinių griovimui statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.