Ar dalyvauja Inspekcija keičiant patalpos paskirtį (2018-01-09)

KLAUSIMAS

Ar reikalingas Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos pritarimas dėl pastato paskirties keitimo projekto?

Ar Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos tvirtina statytojo surašytą deklaraciją apie pastato dalies (patalpų) paskirties keitimą, kai atlikti tik paprastojo remonto darbai arba statybos darbai nebuvo atlikti?

ATSAKYMAS (2018-01-09, Nr. (9.12)-2D-314)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

1. Statybos įstatymo (toliau – įstatymas) 24 straipsnio 1 dalies 12 punkte nustatyta, kad keičiant pastato (patalpos, patalpų) paskirtį, kai atliekami statinio paprastojo remonto darbai arba neatliekami jokie statybos darbai, rengiamas pastato (patalpos, patalpų) paskirties keitimo projektas.

Įstatymo 27 straipsnio 10 dalyje pažymėta, kad šio įstatymo 24 straipsnio 12 punkte nurodytų pastato (patalpos, patalpų) paskirties keitimo projektų sprendinių atitiktį nustatytiems reikalavimams aplinkos ministro nustatyta tvarka tikrina savivaldybės administracija, kai statybą leidžiantį dokumentą išduoda ji, Kultūros paveldo departamentas prie Kultūros ministerijos, kai statybos darbai projektuojami kultūros paveldo statinyje, jo teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, saugomoje kultūrinėje teritorijoje (kultūriniame arba kompleksiniame (kraštovaizdžio) draustinyje, istoriniame nacionaliniame, istoriniame regioniniame parke) esančiuose statiniuose, ir Nacionalinis visuomenės sveikatos centras prie Sveikatos apsaugos ministerijos.

Taigi, išduodant statybą leidžiančius dokumentus, Inspekcija netikrina pastato (patalpos, patalpų) paskirties keitimo projektų.

1. Įstatymo 28 straipsnio 4 dalyje nustatyta, kad statinių ar patalpų paskirties keitimas, kai atliekami tik statinio paprastojo remonto darbai arba statybos darbai iš viso neatliekami, užbaigiami statytojui ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą. Pažymėtina, kad prievolė teikti deklaraciją apie statybos užbaigimą Inspekcijai šiuo atveju nenurodyta.

Taigi, pakeitus statinių ar patalpų paskirtį, kai buvo atlikti tik statinio paprastojo remonto darbai arba statybos darbai iš viso nebuvo atlikti, statytojo ar jo teises ir pareigas perėmusio asmens surašytos deklaracijos apie statybos užbaigimą teikti tvirtinti Inspekcijai nereikia.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.