Ar savivaldybė turi teisę reikalauti atnaujintų kadastro bylų išduodama pažymą apie naujai suformuotų NT kadastro objektų galimybę naudoti pagal paskirtį (2019-03-15)?

KLAUSIMAS

Pagal Statybos techninį reglamentą STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ statinių ar patalpų savininkai, norėdami statinio patalpas padalinti į atskirtus nekilnojamojo turto kadastro objektus ta pačia paskirtimi,  į savivaldybės subjektą kreipiasi su paruošta schema, bet neatnaujinta kadastrų  byla. Pagal STR IX skyriaus „Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“  119 punktą, savininkai ar valdytojai su prašymu, schema, savininkų ar valdytojų sutikimais ir iki 118 punkte nurodytų veiksmų atlikimo (padalijimas, atidalijimas ir t.t.) kadastro byla kreipiasi į savivaldybės subjektą pažymai gauti. Tačiau Reglamento 12 ir 13 priede, nustatytos formos pažymoje prašoma nurodyti unikalius statinio numerius prieš ir po 118 punkte nurodytų veiksmų. Tačiau po 118 veiksmų nauji unikalūs numeriai suteikti tik atnaujintose nekilnojamojo turto kadastro bylose.

Todėl kyla klausimas ar savivaldybė turi teisę reikalauti atnaujintų kadastro bylų ar vis dėlto pažymą privalo išduoti be jų?

ATSAKYMAS (2019-03-15, Nr. (9.12)- 2D-3589)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos techninio reglamento STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ (toliau – Reglamentas) 122 punkte nustatyta, kad gavęs Reglamento 12 ar 13 priede nustatytos formos pažymą, jei būtina, atlikęs statinio paprastojo remonto darbus ir suformuotų naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų kadastrinius matavimus, statinio (patalpos) savininkas ar valdytojas pateikia ją nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojui kaip pagrindą įregistruoti nekilnojamojo turto registre patalpų ar statinių kadastro duomenų pakeitimus.

Statybos techninio reglamento STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ (toliau – reglamentas) 12 ir 13 prieduose nurodytose savivaldybių administracijų išduodamose pažymose apie naujai suformuotų nekilnojamojo turto kadastro objektų galimybę naudoti pagal paskirtį yra nustatyta, kad unikalus numeris yra nurodomas dalijamo objekto – patalpos ar pastato, o pagal reglamento 122 punkto nuostatas naujai formuojamų nekilnojamo turto objektų (patalpų ar pastatų) kadastriniai matavimai, suteikiant jiems unikalius numerius, atliekami gavus minėtas pažymas. Šiose pažymose naujai formuojamų objektų nurodoma jų paskirtis ir vietos pažymėjimas padalijimo schemoje pagal padalijamos patalpos ar pastato kadastro duomenų bylos duomenis.

Atkreipiame dėmesį į tai, kad Statybos įstatyme ir Vietos savivaldos įstatyme užbaigtų statyti statinių naudojimo priežiūra yra priskirta savivaldybių administracijų kompetencijai, o ne Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija), kurios kompetencijos sritys nustatytos Statybos įstatyme ir Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatyme. 

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.