Dėl planuojamos teritorijos (2022-08-30)

KLAUSIMAS prašome pateikti nuomonę, ar pirmiau paminėti žemės sklypai (patenkantys į detaliojo plano ribas, tačiau teritorijos naudojimo reglamentas bei kiti planavimo sprendiniai nėra nustatyti) yra laikytini kaip detaliajame plane suplanuotais žemės sklypais, ir šių žemės sklypų savininkams pageidaujant keisti žemės naudojimo paskirtį ar žemės naudojimo būdą, turi būti rengiamas detaliojo plano korektūra. Ar vis dėl to, tokios teritorijos nėra prilyginamos detaliais planais suplanuotoms teritorijoms ir žemė naudojimo paskirtį ar žemės naudojimo būdą galima keisti Administracijos direktoriaus sprendimu“.

ATSAKYMAS (2022-08-30 Nr. 2D- 15722 (9.12 Mr))

 Atsakydami į paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Inspekcijos konsultacijos turinys.      

Taip pat informuojame, kad Inspekcija veiklą vykdo Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatyme nustatyta apimtimi, konsultacijas teikia Asmenų konsultavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos taisyklėse[1] (toliau – Konsultavimo taisyklės) nustatyta tvarka. Pagal Konsultavimo taisyklių 4.1 punktą konsultacija – tai žodinis ar rašytinis atsakymas į asmens paklausime pateiktą (-us) klausimą (-us) teritorijų planavimo ir statybos valstybinę priežiūrą reglamentuojančių ir su jais susijusių teisės aktų nuostatų taikymo klausimais. Konsultavimo taisyklės nenumato konkrečių situacijų nagrinėjimo, išvadų dėl jų teikimo ir sprendimų priėmimo. Todėl pateikiame tik su paklausime keliamu klausimu susijusį teisinį reguliavimą ir nuomonę dėl jo taikymo.

Teritorijų planavimo įstatymo 2 straipsnio 10 dalyje įtvirtinta, kad planuojama teritorija – tai  teritorija, kuriai rengiamas teritorijų planavimo dokumentas.

Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių[2] 3 priede nustatytas planuojamos teritorijos ribos grafinis žymėjimas– 3 mm storio punktyrinė linija. Detaliojo plano pagrindiniame brėžinyje prie sutartinių pažymėjimų pateikiamas ir brėžinyje taikomas planuojamos teritorijos ribos grafinis žymėjimas.

Atsižvelgdami į tai, kas nurodyta, manome, kad bendruoju atveju visa teritorija, kurią apjuosia planuojamos teritorijos riba, laikoma detaliuoju planu suplanuota teritorija. Tose teritorijos dalyse, kuriose teritorijos naudojimo reglamentas nenustatytas, laikytina, jog plėtra detaliuoju planu  nesuplanuota, todėl norint vykdyti plėtrą šiose teritorijos dalyse, detalusis planas turėtų būti keičiamas arba koreguojamas teisės aktų nustatyta tvarka.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.