Detalusis planas parengtas 2008 m., kaip skaičiuoti pastato aukštį? (2019-05-30)

KLAUSIMAS

Projektuojamo pastato sklypo detalusis planas patvirtintas 2008 02 13 d. Pagal 2008 m. galiojusį Teritorijos planavimo įstatymą: "Pastatų aukštis – aukštis, skaičiuojamas statinio statybos zonoje metrais nuo žemės sklypo paviršiaus vidutinės altitudės iki pastato stogo ar statinio konstrukcijos aukščiausio taško." Ar šiuo metu projektuojamo pastato aukštis skaičiuojamas pagal tuo metu galiojusį teisinį reguliavimą?

ATSAKYMAS (2019-05-30, Nr. (9.12)- 2D-7342)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. D1-8, 332 p. nustatyta, kad galiojančiuose detaliuosiuose planuose, parengtuose pagal iki 2014 m. sausio 1 d. galiojusį teisinį reguliavimą, vartotų sąvokų turinys turi būti suvokiamas pagal tuo metu galiojusį teisinį reguliavimą.

Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (suvestinė redakcija 2008-01-24 - 2008-04-29) 2 str. 17 p. pateikta sąvoka: pastatų aukštis – aukštis, skaičiuojamas statinio statybos zonoje metrais nuo žemės sklypo paviršiaus vidutinės altitudės iki pastato stogo ar statinio konstrukcijos aukščiausio taško.

Atsižvelgiant į šias teisės aktų nuostatas, manytina, kad, šiuo metu rengiant statinio projektą, 2008 metais parengto ir galiojančio detaliojo plano sprendiniams taikytina pastatų aukščio sąvoka, pateikta 2008 metais galiojusiame Teritorijų planavimo įstatyme.

Atkreiptinas dėmesys, kad vadovaujantis STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ 5 priedo 8 p., statinio projekto bendruosiuose rodikliuose nurodomas pastato aukštis apskaičiuojamas pagal Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo taisykles.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.