Kieno pareiga pareikalauti išardyti nebaigtą statinį, kai jis yra fiziškai susidėvėjęs (2018-12-06)

KLAUSIMAS

Prašome išaiškinti, kokiu pagrindu viešojo administravimo subjektas (savivaldybė) gali vykdyti nebaigto statyti statinio naudojimo priežiūrą bei surašyti reikalavimą. (dažniausi atvejai, kai nebaigta statyba įregistruota nekilnojamojo turto registre, arba išduotas statybos leidimas).

ATSAKYMAS (2018-12-06, Nr. (9.12)-2D-17650)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos įstatymo 40 straipsnyje nurodyta, kad pastatytas statinys (išskyrus kultūros paveldo statinius) nugriaunamas, nebaigtas statinys išardomas, kai pastatytas ar nebaigtas statinys (jo dalis) yra fiziškai susidėvėjęs (susidėvėjusi) ir kelia pavojų žmonių gyvybei, sveikatai bei aplinkai ir šis pavojus nepašalinamas per šio įstatymo 49 straipsnio 1 dalyje nurodytų viešojo administravimo subjektų reikalavime nurodytą terminą arba per šių subjektų ieškinio pagrindu priimtame teismo sprendime nurodytą terminą.

Remiantis šio įstatymo 49 straipsnio 1 dalies nuostatomis, statinių (išskyrus energetikos objektų, susisiekimo komunikacijų ir su jomis susijusių kitų inžinerinių statinių, taip pat hidrotechnikos statinių Baltijos jūroje ir vidaus vandens telkiniuose) naudojimo priežiūrą atlieka savivaldybių administracijos.

Todėl manytina, kad pagal galiojantį teisinį reglamentavimą pareiga pareikalauti išardyti nebaigtą statinį, kai jis yra fiziškai susidėvėjęs ir kelia pavojų žmonių gyvybei, sveikatai bei aplinkai, o taip pat kreiptis į teismą, kai šis reikalavimas per nustatytą terminą neįvykdomas, tenka savivaldybės administracijai.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.