Kur galima statyti apžvalgos bokštą (2020-03-26)

KLAUSIMAS

Norima statyti kitos paskirties inžinerinį statinį (apžvalgos bokštą). Kokia turi būti žemės paskirtis ir būdas norint statyti anksčiau paminėtą pastatą? Kokiu atstumu nuo sklypo ribos turėtų būti statomas inžinerinis statinys?

ATSAKYMAS (2020-03-26, Nr. (9.12)- 2D-4091)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Pažymime, kad pagal Statybos įstatymo nuostatas inžineriniai statiniai nėra pastatai. Kas yra inžineriniai statiniai, pastatai nustatyta Statybos įstatymo 2 straipsnio 16 ir 37 dalyse.

Kokia veikla ir kokių statinių statyba galima atitinkamo naudojimo žemės sklypuose nurodyta Žemės naudojimo būdų turinio apraše. Bendruoju atveju manome, kad inžinerinis statinys (apžvalgos bokštas), priklausomai nuo jo naudojimo tikslų (kaimo turizmo paslaugai ir kitai paslaugai teikti, inžinerinei infrastruktūrai, rekreacijai, poilsiui, žemės ūkio veiklai, pagalbinio ūkio veiklai ir pan.) turi būti statomas atitinkamuose žemės sklypuose, kurių naudojimo būdas atitinka statinio naudojimo paskirtį.

Statybos įstatymas ir jo poįstatyminiai teisės aktai nereglamentuoja inžinerinių statinių (apžvalgos bokštų) konkrečių atstumų iki gretimo žemės sklypo ribos. Manome, kad statant inžinerinius statinius (tarp jų ir apžvalgos bokštus) reikia vadovautis statybos techniniame reglamente STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 7 priedo nuostatomis bei nepabloginti trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygų, kurias jie turėjo iki atitinkamo inžinerinio statinio statybos pradžios.

Statybos techninio reglamento STR 2.02.02:2004 „Visuomeninės paskirties statiniai“5.2 punkte nurodyta, kad visuomeninės paskirties inžinerinis statinys – tos pačios paskirties, kaip ir visuomeninės paskirties pastatas, inžinerinis statinys (išskyrus inžinerinius tinklus ir susisiekimo komunikacijas). Tokių statinių išdėstymas sklype reglamentuotas šio reglamento 3 priede:

„1. Statiniai turi būti išdėstomi sklype taip, kad nebūtų pažeisti gretimų sklypų savininkų ar naudotojų teisėti interesai. Nustatomi šie mažiausi atstumai nuo statinių iki gretimo sklypo ribos bei kiti reikalavimai:

1.1. visuomeninės paskirties statinių iki 8,5 m aukščio – ne mažesnis kaip 3,0 m. Aukštesniems visuomeninės paskirties statiniams šis atstumas didinamas 0,5 m kiekvienam papildomam statinio aukščio metrui. Atstumas iki žemės sklypo ribos nustatomas nuo kiekvienos skirtingą aukštį turinčios visuomeninės paskirties statinio dalies. Šis atstumas gali būti sumažintas, jei gautas gretimo sklypo savininko sutikimas raštu;“.

Taigi, jei apžvalgos bokštas pagal jo naudojimo tikslą ir paskirtį priskirtinas visuomeninės paskirties inžineriniam statiniui, turi būti laikomasi ir šio reglamento reikalavimų dėl atstumų.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.