Ar galima komercinės paskirties objektų teritorijose pagalbinio ūkio paskirties pastatų statyba (2018-11-30)

KLAUSIMAS

Ar galima komercinės paskirties objektų teritorijos sklype statyti naują pagalbinio ūkio pastatą, kuris tarnaus pagrindiniam sklype stovinčiam (maitinimo paskirties) pastatui ir bus šio pastato priklausinys?

ATSAKYMAS (2018-11-21, Nr. (9.12)-2D-16715)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ 7.17 punkte nustatyta, kad pagalbinio ūkio paskirties pastatai – sodybų ūkio pastatai, pagalbinio ūkio pastatai (tvartai, daržinės, sandėliai, garažai, vasaros virtuvės, dirbtuvės, pirtys, kietojo kuro sandėliai (malkinės) ir panašiai, kurie tarnauja pagrindiniam daiktui.

Pagal Žemės naudojimo būdų turinio aprašo, patvirtintame Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. sausio 20 d. įsakymu Nr. 3D-37/D1-40 (Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2013 m. gruodžio 11 d. įsakymo  Nr. 3D-830/D1-920 redakcija), 20 punktą, žemės sklypai, kurių naudojimo būdas komercinės paskirties objektų teritorijos, skirti viešbučių paskirties pastatams; administracinės paskirties (išskyrus valstybės ir savivaldybės institucijų, kitų iš valstybės ar savivaldybių biudžetų išlaikomų įstaigų administraciniams pastatams) pastatams; prekybos paskirties pastatams; paslaugų paskirties pastatams; maitinimo paskirties pastatams ir sporto paskirties pastatams (baigtinis sąrašas). Galimybė statyti pagalbinio ūkio paskirties pastatus numatyta tik žemės sklypuose, kuriems nustatytas (-i) šis (-ie) naudojimo būdai: mėgėjų sodo žemės sklypai, vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos, daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos.

Atsižvelgiant į šias teisės aktų nuostatas, manytina, kad žemės sklype, kurio naudojimo būdas komercinės paskirties objektų teritorijos, pagalbinio ūkio paskirties pastatų statyba negalima.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.